רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה 2, באזור: קולונאקי - ליקביטוס - ריגילס. מדובר בנכס מרשים בגודל 300 מ"ר, הבולט באסתטיקה מרשימה ומיקום מצוין. עם נוף פתוח לבית הנשיאות לגינה הלאומית, הוא מציע סביבה ייחודית המשלבת יוקרה ושלווה. מיקומו, במרחק קצר ממטרו, גנים ושגרירויות, מעצים את ערכו, ומתאים לשימוש מגורי או השקעה. המבנה כולל שלושה חדרי שינה (אחד מהם הינו חדר שינה ראשי), שני חדרי רחצה, שני שירותים, מטבח, שני סלוני אירוח מרווחים עם קמין, ואולם אוכל גדול, המציע נוחות ופונקציונליות. נבנה בשנת 1960, הנכס מצוי במצב מצוין, עם ריצוף עץ ומוצק, מסגרות עץ וחלונות חד-כפיים. חימום מרכזי באמצעות דלק, והמעמד האנרגטי נמצא בהוצאה. זוהי דירה בקומה חזיתית, בהירה ויוקרתית, עם תוספות נוספות כגון מעלית, חדר אחסון, גרם מדרגות פנימי וחדר שירות. בנוסף, היא ממוקמת בשכונה שקטה ומתאימה לאכלס בעלי חיים. האפשרות להתקנת סיב אופטי וגישה נוחה למרכז העיר מוסיפים יתרונות נוספים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור Museum of Christianity and Byzantium שוכן בקרבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ The Blue Line
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Blue Line
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
סינטאגמה היא המרכז המסחרי והפוליטי של אתונה, המארח את בניין הפרלמנט, הגנים הלאומיים וחנויות, משרדים ומלונות רבים.
מי גר בשכונה?
תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מרכז אתונה הוא אחד האזורים הדינמיים ביותר להשקעות נדל"ן ורכישת נכסים ממגוון סיבות: מיקום אסטרטגי: ממוקם בלב העיר, הוא מספק גישה נוחה למוקדי עסקים, מוסדות חשובים ואתרי תרבות. חיים חברתיים ותרבותיים תוססים: האזור מציע מגוון רחב של אירועים תרבותיים, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה, שמושכים אליו מקומיים ותיירים מדי יום. עליית ערך נכסים: פיתוח ושיפוצים מתמשכים באזור תורמים לעלייה הקבועה בערכי הנכסים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות ארוכות טווח. גישה מצוינת לתחבורה: מחובר היטב בתחבורה ציבורית, מה שמאפשר נסיעות נוחות בתוך העיר ומעבר לה. גורמים אלו עושים את מרכז אתונה למיקום אידיאלי להשקעות נדל"ן, בין אם למטרות מגורים, מסחר או השכרה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
9,866 €
שכירות חודשית
4,047 €
תשואה ברוטו
2.94%
סינטגמה הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ9,866 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 7 נכסים למכירה בסינטגמה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה סינטגמה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
6,817 €
-
120+
11,050 €
24 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
41%
1960-1979
51%
1980-2000
4%
2000-2019
2%
2020+
2%