בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית משפחתי מפואר, אידיאלי למשפחות המחפשות יוקרה בקרבת הים, למכירה באזור הנאו מקרי, באתונה המזרחית. בית מרשים זה נבנה בשנת 2013 ומתפרש על שלושה קומות, עם שטח כולל של 220 מ"ר. הקומת המרתף, הקומה העליונה, והקומה הראשונה מספקים חללים המביאים נוחות וכיף. שטח הקרקע הכולל מגיע ל-2,750 מ"ר, ונותן מרווח רב לפעילות בחוץ ולעיסוקים נוחים. הבית כולל ארבעה חדרי שינה, אחד מהם הוא suite עיקרית. ישנם שלושה חדרי אמבטיה, סלון גדול, מטבח מאובזר לחלוטין, וחדר שירותים. החללים בהירים ורווחים, בעודו חצר פנימית מספקת את המקום המושלם לרילוקס ולשחק. חימום הבית הוא פרטי עם משאבת חום ותנורי חימום תת רצפתי, ונותן נוחות בכל הקומות. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה קור במהלך חודשי הקיץ, בעוד אנרגיה סולארית משפרת יעילות אנרגטית. 50 מטרים בלבד מהים, הבית מציע נופים מרהיבים של הים, ירוק, וחללים פתוחים. השכונה שקטה וידידותית, וקרבתה לתחבורה, חופים, בתי ספר, ריבועים, ומקומות בילוי. הגנים מעוצבים יפה עם דשא, עצים, ומערכת השקיה אוטומטית. הנכס כולל מקומות חניה, וכן מרפסות וג'מיות המספקים רגעים בלתי נשכחים של רגיעה. הבית מצויד ומאובזר לחלוטין עם כל המכשירים הדרושים. הוא כולל דלת מאובטחת, מערכת אינטרקום, אזעקה, ומצלמות אבטחה לביטחון מקסימלי. גרם מדרגות פנימי מאפשר גישה קלה לכל הקומות, בעודו מסכים ומרזבים מספקים נוחות והגנה מפני מזג האוויר. נכס זה אידיאלי להשקעה ולהכנסה, ונותן כל אפשרות לשימוש, בין אם כבית קבע או כבית חופשה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,844 €
שכירות חודשית
694 €
תשואה ברוטו
5.68%
נאה מאקרי הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 13.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,844 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 25 נכסים למכירה בנאה מאקרי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה נאה מאקרי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,849 €
9 €
מתחם דירות
997 €
-
בית פרטי
1,801 €
11 €
בית
1,611 €
11 €
דופלקס
1,991 €
8 €
וילה
2,171 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
15%
1980-2000
27%
2000-2019
51%
2020+
6%