רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, קומת 1, קומת 2, קומת מרתף (4 קומות), בדיוניסיון - מרכז. הבית הפרטי הוא 1,700 מ"ר, דירה יוקרתית ירוקה, הנמצאת בדיוניסיון, על שטח של 1,600 מ"ר באזור סמולי. הבית מכיל 1,700 מ"ר על ארבע קומות, 9 חדרי שינה, 12 חדרי אמבטיה, ומתקנים מודרניים, כולל מערכת פוטו-וולטאית, ניקוי ביולוגי, איסוף מי גשמים, ובידוד מיוחד. הנכס כולל בריכת שחייה מחוממת 15.5 מ' x 6.2 מ', אזור בישול, מגרש משחקים דו-קומתי, ומערכת בית חכם. הבית מצויד בטכנולוגיות מתקדמות כמו חימום רצפתי, אבטחה טכנולוגית מתקדמת, ומערכות יעילות אנרגטית. הפנים מציע גימור יוקרתי, כולל בר יוקרתי, מטבחים מרובים, וחללים רחבים, חדר שינה הראשי כולל אמבטיה הידרו-מסאז' וסלון קולנוע ביתי. המרתף כולל חדרי אורחים, לינה לצוות, ומכונת כביסה. בחוץ, הגינה כוללת עצים פרי, השקיה תת-קרקעית, ואגן איסוף מי גשמים. הנכס כולל גם מחסנים נרחבים, חניה, ומערכות אבטחה. נבנה בשנת 2008, בית זה תוכנן עבור יוקרה, קיימות, ונוחות. הקומות הן, מרתף: 700.00 מ"ר. קומת קרקע: 350.00 מ"ר. קומת 1: 330.00 מ"ר. קומת גג - חדר משחקים: 130.00 מ"ר. קומת גג - חדר כושר: 60.00 מ"ר. ג'זיבה - BBQ - חדרי לבוש: 130.00 מ"ר והוא ממוקם על שטח של 1,600 מ"ר. הוא מורכב מ-9 חדרי שינה (3 חדרי שינה הורים), 12 חדרי אמבטיה, 4 שירותים, 2 חדרי סלון והוא כולל 3 חניות (3 תת קרקעיות). הבית נבנה בשנת 2008. החימום הוא אישי עם פקק חום, חימום רצפתי, חימום לקומה, מיזוג אוויר, מערכת מים סולרית, קומקום, בידוד תרמי. הוא כולל מסגרות אלומיניום, פער תרמי, חלונות כפולים - חלונות יעילים אנרגטית, תעודת אנרגיה: C והריצוף הוא עץ, שיש. מצב הנכס: מצב מצוין, נוף להרים, לטבע, פתוח, ללא הפרעה. הבית הפרטי הוא מעוצב, בפינה, עם חזית, בהיר, מרווח, פרטי, יוקרתי, וילה והוא גם כולל את המאפיינים הבאים: מעלית, מכשירים חשמליים, אחסון, קומה עליונה, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת אבטחה, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, מערכת כיבוי אש, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, בישול, מקלט לווין, זרם לילה, זרם שלב שלוש, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, גידול בעלי חיים, שכונה שקטה, פאנלים סולריים, מרפסת, בית חכם, תריסים חשמליים, חדר שירות/שירות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורדיוניסוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 68.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,031 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 338 נכסים למכירה בדיוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,912 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,031 €
שכירות חודשית
1,574 €
תשואה ברוטו
4.81%
מחירון רשות מקומית דיוניסוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,547 €
9 €
מתחם דירות
986 €
-
בית פרטי
1,690 €
8 €
בית
1,711 €
8 €
דופלקס
1,746 €
8 €
וילה
1,982 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
3%
1980-2000
35%
2000-2019
55%
2020+
7%