דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה ראשונה, באליסיה - הילטון. שטח הדירה 105 מ"ר, ושטח המגרש 143 מ"ר. בלב אתונה, באחד המקומות המועדפים ביותר, במרחק של 700 מטרים מתחנת המטרו אוניברסיטאות ו-2 קילומטרים מכיכר העיר, שוכנת דירה מפוארת בקומה, המשלבת אלגנטיות, נוחות, וארכיטקטורה מודרנית. עם נופים פתוחים וקירבה לאקרופוליס, נכס זה הוא פנינה אמיתית עבור מי שמחפש אורח חיים ייחודי. דירת ה-105 מ"ר מעוצבת ביסודיות ופונקציונליות, ומציעה חללים בהירים וחמים המשדרים יוקרה. האסתטיקה שלה בולטת בזכות חומרי גלם איכותיים, קווים נקיים, ונוחות מודרנית, מה שהופך אותה למתאימה הן לחיים יומיומיים והן לאירוח אורחים. הפנים המרווח כולל שני חדרי שינה, כאשר חדר השינה הראשי מספק פרטיות ונוחות מוחלטות, שני חדרי אמבטיה בעיצוב מודרני, סלון גדול ובהיר, וכן מטבח מעוצב כדי לענות על צרכי כל משפחה או איש מקצוע. חימום תת-ריצפתי, ריצוף עץ, ומוقد יעיל מבחינת אנרגיה יוצרים תחושה ייחודית של חמימות ו-הרמוניה. בינתיים, טכנולוגיה מתקדמת, כולל מערכת בית חכם וצלויות חשמליות, מבטיחה נוחות ונוחות בחיים היומיומיים. עם תעודת אנרגיה A+, מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית, וחלונות כפולים, הדירה ידידותית לסביבה ומבטיחה שקט. היא כוללת גם חניה פרטית בפילוטיס, אחסון, ומערכת אבטחה מתקדמת. מיקומה הייחודי, תשומת הלב לפרטים, ותחושת היוקרה הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור מי שמחפש בית המשלב את החיוניות של העיר עם שקט ואיכות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בימים אלו מקימים באזור זה את תחנת מטרו Kaisariani הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, The Orange Line
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ The Orange Line
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קיסיריאני הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 9.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,699 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 9 נכסים למכירה בקיסיריאני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,862 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,699 €
שכירות חודשית
809 €
תשואה ברוטו
4.98%
מחירון רשות מקומית קיסיריאני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,691 €
14 €
40-64
2,589 €
11 €
65-89
2,547 €
11 €
90-119
2,860 €
9 €
120+
2,667 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
59%
1980-2000
11%
2000-2019
11%
2020+
19%