נכס באתונה, גאזי. בניין 675 מ"ר, קומת קרקע 203 מ"ר, קומה ראשונה 203 מ"ר, קומה שנייה 203 מ"ר, קומת מרתף 66 מ"ר, בנוי בשנת 1970, שיפוץ 2009. כולל קומת קרקע עם 2 כניסות, עוצב כמסעדה עם מטבח מאובזר וכל הציוד החשמלי והמכאני הדרוש לפעילות עסקית בתחום שירותים. מדרגות לקומה ראשונה בה נמצא חדר גדול (עם בר בסוף) שנסגר בדלת פנימית, חלל/סלון בסוף המדרגות הפנימיות, וחלל שירותים (עם 4 שירותים, כיורים וכדומה). לקומת הקרקע יש כניסה עצמאית (וכניסה חירום) ממדרגות. בקומה השנייה, 2 דירות עוצבו בסגנון תעשייתי ומאובזרות להשכרה לטווח קצר. יש מרפסות משני צידי הבניין, עם נוף יפה (אל טכנולוגיה ואל אקרופוליס). יש מרפסות רחבות בקומות הראשונה והשנייה, המשקיפות לשתי רחובות. שטח לא בנוי של המגרש נמצא מאחורי הבניין. יש מרתף (כ- 66 מ"ר) וטרסה של 203 מ"ר עם נוף מרהיב לאקרופוליס ולטכנולוגיה/גאזי. על הגג, בו קיימת מרפסת מתכת, ניתן להרחיב את הבניין (עם סיום מדרגות) בקלות באמצעות היתר בנייה לגג עד כ- 30 מ"ר (דרך תוכנית גגות ירוקים). לבניין מעלית ומדרגות המשרתות את קומות הקרקע, הראשונה והשנייה ואת הטרסה. נמצא בקרבה למטרו, לתחבורה ציבורית ולמרכז ההיסטורי של אתונה.