בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה בקלמריה. הבית הפרטי בגודל 500 מ"ר, ממוקם על מגרש בגודל 500 מ"ר. הוא מורכב מ: 5 חדרי שינה (1 מאסטר), 4 חדרי אמבטיה, 2 שירותים, 2 מטבחים, 2 סלונים, וכן 2 חניות (2 מקורות). הנכס נבנה בשנת 2024. החימום שלו הוא אוטונומי, חימום תת רצפתי זמין גם כן, יש בו מסגרות עם בלוק תרמי עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: A++, והרצפות שלו הן אריחים, עץ, גרניט, שיש. מצב הנכס הוא: בנייה חדשה, מצב מצוין, הוא קרוב למטרו, תחבורה, פארק, ים, בית ספר, כנסיה, גן ילדים, סופרמרקט, 5 ק"מ משדה התעופה, 1 ק"מ מהשוק, יש לו נוף לים. הבית הפרטי הוא עם חזית, על כביש ראשי, מואר, מאוורר, שטוף שמש, וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, ג'קוזי, מכשירי חשמל, אח אנרגיה, מחסן, עליית גג, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, דלת ביטחון, מצלמות במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מעלית פנימית, חדר משחקים, ללא הוצאות משותפות, ברביקיו, דשא, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, אנרגיה אוטונומית, מרפסת, תריסים חשמליים, מטען לרכב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
500
חדרים
5
שנת בניה
2024
מחיר למטר
4,000 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
4
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
1975632
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קאלאמריה היא אזור מגורים מבוסס ומבוקש מאוד בסלוניקי, הידוע באופיו החופי ובאיכות החיים הגבוהה שלו. השכונה מציעה סביבת מגורים נעימה עם גישה לים, שטחים ירוקים, בתי קפה, מסעדות ומגוון רחב של שירותים מקומיים. היא נהנית מקישורי תחבורה ציבורית טובים וגישה נוחה למרכז העיר סלוניקי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש לשכירות לטווח ארוך חזק ויציב, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע, בעוד שאזורים מסוימים מראים גם פוטנציאל לשכירות לטווח קצר. בסך הכל, קאלאמריה מייצגת מיקום בטוח ורצוי עם ערך לטווח ארוך מוצק, המשלב משיכה לאורח חיים עם פוטנציאל השקעה אמין.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קאלאמריה - הפנינה החופית של סלוניקי קאלאמריה היא אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בסלוניקי, המשלב קסם של חוף ים עם חיי עיר תוססים. ממוקמת לאורך מפרץ תרמאי, האזור ידוע בשכונות המגורים האלגנטיות שלו, השירותים המודרניים והטיילות התוססות על קו המים. קלמריה מציעה אורח חיים ייחודי: נופי ים ציוריים, מגוון מסעדות משובחות, בתי קפה טרנדיים, חנויות בוטיק ומקומות תרבות. המרינה והפארקים החופיים שלה הופכים אותה למקום מועדף לטיולים, פנאי ופעילויות משפחתיות. קלמריה, המחוברת היטב למרכז העיר ולשדה התעופה, היא גם ביתם של בתי ספר מצוינים, מתקני ספורט ושירותי בריאות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות ואנשי מקצוע כאחד. עם השילוב שלה של אווירה קוסמופוליטית, רגיעה לצד הים ורמת חיים גבוהה, קלמריה בולטת כאחד האזורים האטרקטיביים ביותר בסלוניקי למגורים ולהשקעה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קאלאמריה היא אזור מגורים מבוסס ומבוקש מאוד בסלוניקי, הידוע באופיו החופי ובאיכות החיים הגבוהה שלו. השכונה מציעה סביבת מגורים נעימה עם גישה לים, שטחים ירוקים, בתי קפה, מסעדות ומגוון רחב של שירותים מקומיים. היא נהנית מקישורי תחבורה ציבורית טובים וגישה נוחה למרכז העיר סלוניקי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש להשכרות לטווח ארוך חזק ויציב, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע, בעוד שאזורים מסוימים מראים גם פוטנציאל להשכרות לטווח קצר. בסך הכל, קאלאמריה מייצגת מיקום בטוח ורצוי עם ערך לטווח ארוך מוצק, המשלב משיכה לאורח חיים עם פוטנציאל השקעה אמין.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,193 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,539 €
שכירות חודשית
685 €
תשואה ברוטו
4.47%
קאלאמריה הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 6.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,539 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 56 נכסים למכירה בקאלאמריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קאלאמריה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,978 €
13 €
40-64
2,742 €
10 €
65-89
2,340 €
9 €
90-119
2,501 €
7 €
120+
2,555 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
