מגרש למכירה
תיאור הנכס
הזדמנות יוצאת דופן להחזיק חלקה יוצאת דופן בגלייפדה, מגורים בחוף הים פוגשים את חיוניות חיי העיר. ממוקמת במיקום פריים, חלקה ייחודית של 600 מ"ר בגודל 24.5 על 24.5 מטרים מציעה סיכוי נדיר לבנות בית חלומות או פרויקט השקעה עם נוף עוצר נשימה לים וגישה מיידית לפארק ציורי. מיקום ללא תחרות: החלקה ממוקמת אסטרטגית בלב גלייפדה הנחשק, ומציעה נוחות ללא תחרות עם גישה קלה לריביירה המפורסמת של אתונה. התפנקו מהטוב שבשני העולמות – נווה מדבר שליו ממש ליד הים הנוצץ והאנרגיה הדינמית של מרכז גלייפדה. פאר נוף ימי: דמיינו שאתם מתעוררים לנוף פנורמי עוצר נשימה של הים הכחול בכל בוקר. אמצו את היופי המדהים של קו החוף, צפו בשקיעות מרהיבות, והתענגו על הגוונים המשתנים ללא הרף של מי הים התיכון מנוחות ביתכם העתידי. מרחב שופע לדמיון: עם שטח של 600 מ"ר, החלקה מספקת קנבס לחלומות אדריכליים להתגשם. עצבו וילה יוקרתית, צרו מפלט מודרני, או בנו פיתוח יוקרתי – האפשרויות אינסופיות. צמוד לפארק: המקלט החדש שלכם מושלם עם פארק ירוק ממש בסמוך. תיהנו משילוב חלק של ירוק וחיים עירוניים, המספק אווירה שלווה תוך טיפוח תחושת קהילה והזדמנויות פנאי. שירותים נוחים: במרחק הליכה קצר ממרכז גלייפדה, תמצאו שפע של חנויות יוקרה, מסעדות אופנתיות, בתי קפה תוססים ומוקדי תרבות. חוו את שיא החיים הקוסמופוליטיים באזור מבוקש זה. שער לריביירה של אתונה: כמגורי גלייפדה, הריביירה המהפנטת של אתונה הופכת למגרש המשחקים שלכם. חקרו קילומטרים של חופי חול, התפנקו בספורט ימי, או צאו לטיולים נינוחים לאורך הטיילת הנופית, וצרו זכרונות יקרים בכל צעד. החזון שלכם, המורשת שלכם: נצלו את ההזדמנות חסרת התקדים הזו לבנות את נכס החלומות שלכם בלב גלייפדה. בין אם אתם מחפשים מפלט פרטי יוקרתי או הזדמנות השקעה פרימיום, החלקה מציעה את הקנבס המושלם להגשמת חזונכם. אמצו את הפיתוי של חיים בחוף הים ועידון עירוני – פעלו במהירות כדי להבטיח את החלקה יוצאת הדופן הזו והתחילו את המסע לקראת בעלות על פיסת גן עדן בגלייפדה. חקרו אינסוף אפשרויות וצעדו את הצעד הראשון לקראת יצירת מקלט בלעדי ליד הים. זו הזדמנות שאסור לפספס!
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
גליפאדה - ציון הדרך האולטימטיבי של אתונה, שכונה עם הנוכחות הבינלאומית הגדולה ביותר! גליפאדה הפכה לסמל לכל דבר בינלאומי, יוקרתי - הכל ליד הים! גליפאדה הפכה פופולרית בשנות השבעים, ועדיין נותרה בפסגה, כפי שהיא מרגישה כמו במאליבו או ברודאו דרייב בלוס אנג'לס עם עצי הדקל, חנויות היוקרה והרצועה המלאה בבתי קפה עם ההמולה וההמולה של חיי לילה תוססים. כאשר אתה רוצה לגור באזור עם בינלאומיים מכל תחומי החיים, אז גליפאדה הוא המקום להיות בו. זה בטוח, יש בו בתי ספר מקומיים ובינלאומיים טובים, גישה לבינלאומיים מארה"ב, דרום אפריקה, אוסטרליה, אבל גם אירופה והמזרח התיכון. הכל קשור ל'מיקום' בגליפאדה, ותמיד יישאר 'המקום להיות בו'!
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מקום נחמד מאוד עם הרבה חנויות, מסעדות ובתי קפה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
גליפדה, אחת מהפרברים היוקרתיים והמבוקשים ביותר של אתונה, מציעה אורח חיים יוקרתי עם נופי ים מרהיבים, מתקנים מודרניים וסצנה חברתית תוססת. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום חוף מעולה: ממוקמת לאורך הריביירה האתונאית, גליפדה מציעה גישה ישירה לחופים יפים, מרינות וטיילות לצד הים, מושלם למי שנהנה מאורח חיים רגוע אך קוסמופוליטי. שוק נדל"ן יוקרתי: האזור כולל דירות יוקרתיות, וילות מודרניות ופנטהאוזים בלעדיים עם נוף לים, המושכים קונים יוונים ובינלאומיים כאחד המחפשים נכסים פרימיום. סצנת קניות ואוכל תוססת: גליפאדה ידועה בבוטיקים היוקרתיים שלה, חנויות מעצבים וקניונים, כמו גם מגוון רחב של בתי קפה טרנדיים, מסעדות גורמה וברים על חוף הים, המציעים סצנה חברתית תוססת. קישורי תחבורה מצוינים: הפרבר מחובר היטב למרכז אתונה באמצעות חשמלית, אוטובוסים וכבישים ראשיים, תוך שהוא נמצא במרחק של 25 דקות בלבד משדה התעופה הבינלאומי של אתונה, מה שהופך אותו לאידיאלי למטיילים תכופים. קהילה בינלאומית יוקרתית: גליפאדה היא ביתם של הרבה זרים, דיפלומטים ואנשי עסקים, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית עם בתי ספר בינלאומיים, מועדונים והזדמנויות ליצירת קשרים. ספורט ופעילויות חוץ: האזור מציע מגרשי גולף, מועדוני ספורט פרטיים, מרינות יאכטות ומגוון ספורט ימי, מה שהופך אותו לגן עדן למי שנהנה מאורח חיים פעיל ויוקרתי. פוטנציאל השקעה חזק: עם ביקוש גובר לנדל"ן יוקרתי ושכירות לטווח קצר, מחירי הנכסים בגליפדה ממשיכים לעלות, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות. עם היופי החופי שלה, אורח החיים היוקרתי והזדמנויות ההשקעה החזקות שלה, גליפדה היא הבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים לקנות בית באחת השכונות היוקרתיות ביותר של אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
גליפדה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 25.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,035 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 427 נכסים למכירה בגליפדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,041 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,035 €
שכירות חודשית
1,864 €
תשואה ברוטו
4.13%
מחירון רשות מקומית גליפדה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
6,026 €
-
23 €
40-64
4,477 €
5,053 €
17 €
65-89
4,475 €
5,012 €
15 €
90-119
4,481 €
5,584 €
14 €
120+
5,454 €
7,063 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
12%
1980-2000
27%
2000-2019
21%
2020+
40%