שטח קרקע בשטח כולל של 12.2 דונם (12205.27 מ"ר) הנמצא בין אבלאקי וקסיובי, בצד צפון-מזרח של האי. הוא שטוח וזויתני, בעל חזית של כ-45 מטר על כביש עירוני-כביש אספלט, ומרחק של כ-5 דקות הליכה (400 מטר) מחוף החול של קוגבינייס. הוא ממוקם מחוץ ליישוב, ובהתאם לתכנון העירוני הנוכחי, הוא ישר וניתן לבנייה. השטח ממוקם באזור שפיתח רבות בשנים האחרונות, ובאזור ישנם רבים מבני תיירות (וילות ודירות) וכן עסק השכרת סירות. הוא נמצא במרחק של 1500 מטר בלבד ממרכז קסיובי, המהווה אחד מאזורי התיירות המפותחים ביותר בצפון קורפו, מושך תיירים מכל רחבי אירופה מדי שנה. בקסיובי ישנם חנויות תיירות, מסעדות, בתי קפה וכן נמל ציורי ביותר שבו ניתן ליהנות מקפה או ארוחה מול נוף מרהיב זה. בשל מיקומו האסטרטגי, גישתו הקלה, גודלו והמרחק הקצר מהחוף, זו אופציה אידיאלית בעיקר לניצול לבניית מלון או דיור תיירותי.