רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
גלו את אמנות היוקרה בדירת קומות משולשת מרהיבה בקומות החמישית, השישית והשביעית, המשתרעת על פני 300 מ"ר! הזדמנות ייחודית לרכוש דירה המשלבת אלגנטיות בלתי מתפשרת עם נוחות עכשווית. בקומה השישית: עברו לאזור מגורים פתוח ומרווח, מוכן להרשים עם מחשב הצגה ותנור אדיר. מרפסת גדולה בחזית מציעה את המקום המושלם ליהנות מוויסקי עם חברים או לרגע שקט של שלווה. בנוסף, תמצאו מטבח מדהים, שני חדרי שינה גדולים, שירותים וחדר אמבטיה. בקומה החמישית: נצלו שני חדרי שינה מעוצבים אלגנטית עם חדר אמבטיה פרטי, אידיאלי לקבלת אורחים או לעבודה מהבית. בקומה השביעית: הקסם ממשיך עם סלון פתוח הכולל תנור אדיר, בר ומרפסת גדולה, המאפשרים אינספור אפשרויות בילוי ונופש. עם בנייה יקרה ומפוארת, הנכס כולל מערכת חימום וקירור דייקין, אזעקות אבטחה עם מצלמות ו-DVR, דלת בטחון ותאורה חכמה של Hue בכל רחבי הבית. מעוצבת ומאובזרת לחלוטין, עם דלתות וחלונות אלומיניום כפולים, וכן מיסוך חשמלי Somfy לשתי מרפסות הקדמיות. שני תנורי אש מוסיפים חום ואווירה לכל פינה בבית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
300
חדרים
4
קומה
קומה 5
שנת בניה
2004
מחיר למטר
3,267 €
משופץ
כן
מרפסת
כן
חדרי רחצה
3
מספר חניות
1
מעלית
לא
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1638169
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
כיכר נאה סמירני היא הטובה ביותר באזור
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
ניאה סמירני היא פרבר תוסס מדרום לאתונה, יוון, הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, באווירה החיה ובזהות התרבותית החזקה שלו. המקום מתגאה בכיכרות מרוחות, פארקים ירוקים ואזור מסחרי דינמי עם בתי קפה, מסעדות וחנויות. האזור משלב ארכיטקטורה מודרנית וניאו-קלאסית, המשקפת את מוצאו כהתיישבות של פליטים יוונים מאסיה הקטנה. ניאה סמירני היא יעד פופולרי הן עבור תושבים והן עבור מבקרים, המציע איזון בין אנרגיה עירונית לחום קהילתי.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, ותיקים מקומיים, משפחות מקומיות, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,188 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,932 €
שכירות חודשית
857 €
תשואה ברוטו
4.16%
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-11%
נאה סימרני הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 3.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 90-119 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,932 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 36 נכסים למכירה בנאה סימרני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית נאה סימרני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,090 €
16 €
40-64
2,658 €
12 €
65-89
2,636 €
10 €
90-119
3,130 €
8 €
120+
3,071 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה