וילה למכירה
תיאור הנכס
באופופליסטיקה, וולה, וילה זו בשטח 590 מ"ר, שתוכננה על ידי אדריכל ידוע, שוכנת על מגרש פינתי יוקרתי בשטח 650 מ"ר. היא חוגגת אדריכלות מינימליסטית, קווים נקיים ופתחים פנורמיים בגובה תקרה המציפים כל פנים באור טבעי וממסגרים נוף ים עוצר נשימה. הבית, המסודר בשלוש קומות, משלב אסתטיקה מעודנת עם קלות יומיומית, וכולל שתי בריכות שחייה, גינה מטופחת, ומרפסת עם גריל מובנה, היוצרים סגנון חיים חלק בין פנים לחוץ. קומת הקרקע, בשטח 186 מ"ר, מקבלת את פניכם עם אזור קבלה מרשים, פינת אוכל רשמית אלגנטית, סלון ראשי גדול המתאפיין בחדר אש, סלון יומיומי נינוח, ומטבח עצמאי המשולב עם מזווה משלו, בנוסף לשירותי אורחים. הקומה הראשונה, בשטח 140 מ"ר, מוקדשת לשלושה חדרי שינה ראשיים רגועים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, הנפתחים למרפסת מקורה פרטית המשקיפה לנוף ים רחב ובלתי חסום. חדר השינה הראשי משופר עם ג'קוזי ואזור הלבשה מרווח. הקומה התחתונה, בשטח 264 מ"ר, מארחת סוויטת אורחים עצמאית עם חדר רחצה פרטי, חדר צוות נפרד עם חדר רחצה משלו, חדר משחקים מרווח מוכן לקולנוע ביתי, חדר כביסה ייעודי, ואזורי אחסון עזר נרחבים עם חימום רדיאטורים לקומה זו. נוחות וטכנולוגיה הן חלק בלתי נפרד מהמפרט וכוללות מעלית פרטית, תא נגיש לנכים המשרת את כל הקומות, חימום תת רצפתי עצמאי המשולב עם רדיאטורים בקומה התחתונה, מיזוג אוויר מרכזי עצמאי, מערכת בית חכם, מערכת שמע מרכזית בקומת הקרקע, מערכת טלפון פנימית, מערכת אזעקה וזיהוי אש, ודלת ביטחון משוריינת. הגינה מצוידת במערכת השקיה אוטומטית, וכל הסיפונים והגדרות העץ החיצוניים עשויים מעץ טיק בורמזי. מוסך סגור ומאובטח מכיל ארבע מכוניות בחניה טנדם. עם השילוב הנדיר של עיצוב, נופים ימיים ומתקנים מקיפים, וילה זו בוולה מהווה הצעה יוצאת דופן.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,885 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,694 €
שכירות חודשית
1,801 €
תשואה ברוטו
3.30%
וולה הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,694 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 261 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
5,365 €
-
19 €
65-89
5,663 €
6,963 €
16 €
90-119
5,686 €
6,716 €
14 €
120+
5,886 €
8,507 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
8%
1980-2000
25%
2000-2019
25%
2020+
42%