רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במרכז אתונה, ספציפית בשכונת קלוקוס - קלוקנתוס. דירה מודרנית ומתוקנת היטב, אידיאלית לכל משפחה או משקיע המחפש מקום נוח ופונקציונלי. מיקומה מצוין, בקרבת תחבורה ציבורית עיקרית, תחנות מֶטרו, כיכרות, אוניברסיטאות וסופרמרקטים. הדבר הופך אותה למקום מושלם לאנשים המחפשים גישה קלה לשירותים חיוניים ומקומות בילוי, כולם במרחק הליכה. שטח הדירה 89 מ"ר, במחיר של 240,000 יורו, מה שמקנה מחיר למ"ר של 2,696.63 יורו. הדירה נמצאת בקומה 3 בבניין שנבנה בשנת 2002, על שטח קרקע כולל של 350 מ"ר. הדירה כוללת שתי חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, שירותים נפרדים, סלון ומטבח. כניסה לדירה מובילה לחלל מרווח ובהיר מלא באור טבעי. חלונות רבים ודלתות מרפסת יוצרים תחושה של פתיחות. הסלון אידיאלי לאירוח אורחים וקבלת פנים משפחתית, וחלונות גדולים מציעים נוף יפה של הנוף העירוני. כל החללים צבועים טרי, ומעניקים תחושה של רעננות וחידוש. המטבח פונקציונלי ומצויד במכשירים מודרניים. הושם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה, עם ארונות עץ המספקים מקום אחסון נרחב. שני חדרי השינה נוחים ובהירים, עם ארונות מספיקים לאחסון חפצים אישיים. חדר האמבטיה מרווח וכולל את כל הציוד הנדרש לשימוש יומיומי, וכן שירותים נוספים לנוחות נוספת. הדירה כוללת מרפסות, מושלמות לבלות וליהנות מהכיוון המערבי השמשי. החללים החיצוניים תוכננו למיצוי מקסימלי של אור טבעי ונוף. לדירה דירוג אנרגטי E, וחימום עצמאי באמצעות נפט דרך רדיאטורים. יש חדר אחסון בגודל 3 מ"ר, המשפר את פונקציונליות הדירה. בנוסף, קיימת אפשרות לחניה לשני כלי רכב בחניה תת קרקעית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
89
חדרים
2
קומה
קומה 3
שנת בניה
2002
מחיר למטר
2,697 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
1
מספר חניות
2
דירוג אנרגטי
E
קוד הנכס
1377985
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קולונוס ממוקמת ממש קרוב למרכז אתונה ואחת מהאזורים שצפויים לעבור שדרוג בשנים הקרובות, בדומה לשכונות אחרות בסמוך למרכז העיר כמו קוקאקי, פטרלונה, פנגראטי ואחרות. פיתוח זה יקבל תמיכה מתחנת המטרו החדשה שכבר נמצאת בבנייה, וכן מאצטדיון פנאתינייקוס, שאמור לארח יותר מ-40,000 צופים בכל משחק.
מי גר בשכונה?
מהגרים, ותיקים מקומיים, סטונדטים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה, השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
שכונה שקטה זו ראתה לאחרונה התחדשות של הבניינים הניאו-קלאסיים שלה. יש בו כמה תיאטראות כולל אמפיתיאטרון פתוח בפארק. הנכסים באזור זה נמוכים (רק כמה קומות בגובה). את קולונוס משרתים מספר אוטובוסים והוא קרוב למטרו (קו אדום).
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Larissa Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו האדום
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,917 €
שכירות חודשית
579 €
תשואה ברוטו
5.60%
קולונוס הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,917 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 14 נכסים למכירה בקולונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה קולונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,755 €
15 €
40-64
2,056 €
9 €
65-89
1,895 €
8 €
90-119
2,119 €
7 €
120+
1,161 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה