רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי, קומה: קרקע, ראשונה, שנייה (3 מפלסים), באקלי - קאטו אקלי. הבית הפרטי הוא 800 מ"ר, מגורים ב-3 מפלסים, עם מעלית, במיקום מצוין, במצב מצוין ועם סביבה ירוקה, עם חלק גדול ושטוח של גינה מטופחת ובריכה גדולה. בקומת הכניסה (הקומה הראשונה מהגינה) יש אזורי קבלת פנים גדולים עם חדר אוכל נפרד, משרד/ספרייה, חדר טלוויזיה ופטיו, מטבח עם פינת אוכל יומית ואח ושירותים לאורחים. המדרגות הפנימיות לקומה העליונה מובילות למאסטר גדול עם 2 חדרי הלבשה ומרפסת משלו, שני חדרי שינה נוספים עם חדר רחצה ועוד שירותים לאורחים. קומת הקרקע במפלס הגינה והבריכה כוללת דירת יחידה נפרדת של 120 מ"ר, עם אזור קבלת פנים ומטבחון, מאסטר גדול עם חדר הלבשה ובצד האחורי של הקומה, שני חדרי צוות עם חדר רחצה, חדרי שירות והמוסך. הבית כולל גם בית בריכה נפרד של 110 מ"ר, המעוצב כסוויטת אורחים, עם חדר שינה וחדר רחצה ולצדו אזור ברביקיו נפרד וסגור, עם מטבחון וחדר רחצה לבריכה. החימום הוא באמצעות משאבת חום, עם מסגרות עץ עם זיגוג כפול והוא ממוקם על מגרש של 3.004 מ"ר. הוא מורכב מ: 7 חדרי שינה (3 מאסטר), 6 חדרי רחצה, 4 שירותים, 3 סלונים וכן 5 חניות (5 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 1995. החימום שלו הוא אישי עם משאבת חום, חימום לכל מפלס, מערכת סולארית לחימום מים, דוד, רדיאטורים זמינים גם כן, יש לו מסגרות עץ עם חלונות כפולים, תעודת האנרגיה היא: C והרצפות שלו הן עץ, שיש. סטטוס הנכס: מצב מצוין, קרוב לתחבורה, יש נוף לטבע. הבית הפרטי הוא עם חזית, מואר, מאוורר, שטוף שמש, אוורירי, פרטי, יוקרתי, אחוזה, בית מסורתי וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, ג'קוזי, מכשירי חשמל, אחסון, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, מצלמות במעגל סגור, אזעקת אבטחה, אינטרנט, חדר משחקים, ברביקיו, מקלט לוויני, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד מותרות, מרפסת, חדר שירות/עוזרת, חדר כושר, חדר משרדי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
800
חדרים
7
שנת בניה
1995
מחיר למטר
5,625 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
6
מספר חניות
5
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
C
קוד הנכס
182934
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה