רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה ראשונה, קיפיסה - פוליטיא. שטח 144 מ"ר. כולל: סלון, אולם אוכל, מטבח, שירותים עם ארון, 2 חדרי ילדים עם אמבטיה וחדר שינה ראשי עם אמבטיה משלו. מחסן גדול • 2 מקומות חניה בטאון תת-קרקעי עם מטען לרכב חשמלי. • מרפסות גדולות בחזית ובגב המבנה • חימום תת-רצפתי בכל האזורים • מזגן קירור/חימום בכל האזורים • מערכת אזעקה • בית חכם עם מסכי ניהול בכל האזורים • חדרי אמבטיה יוקרתיים • חדר שינה יוקרתי עם ציפוי עץ, ארונות וקירות יוקרתיים • פאנלים פוטו-וולטאיים • פאנלים סולאריים • משאבת חום • בנייה יוקרתית. כולל: 3 חדרי שינה (1 ראשי), 2 אמבטיות, 1 שירותים ו- 2 חניות (2 תת-קרקעיות). הבית נבנה בשנת 2024. חימום אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, מזגן, מערכת סולארית לחימום מים, דוד שמש, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי. חלונות אלומיניום, פתחי בידוד תרמי עם זכוכית כפולה - חלונות יעילים אנרגטית, תעודת אנרגיה: A+, וריצוף עץ. מצב: פיתוח חדש, תחת בנייה, קרוב לתחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, נוף הררי, טבע, פתוח. הדירה היא קומה שלמה, צבועה, עם חזית, בהירה, מרווחת, עצמאית, יוקרתית. וכן תכונות ומבצעים ייחודיים: מסכים לחלונות, מעלית, אחסון, דלת אבטחה, מצלמות אבטחה, אזעקה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, גורי חיות, שכונה שקטה, פאנלים סולאריים, קו סיבים אופטיים, בית חכם, תריסי חשמל, מטען לרכב חשמלי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
144
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
2024
מחיר למטר
7,986 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
832598
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה