דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת דופלקס למכירה, יפה: דירת דופלקס בבנייה קומת 5-6 בשטח 107 מ"ר הכוללת 3 חדרי שינה נוחים (אחד עם ארון walk-in), מרחב פתוח הכולל מטבח, סלון וחדר אוכל, 2 חדרי רחצה, חניה ומחסן. עם סיום הבנייה, הדירה תכלול חלונות אלומיניום חסכוניים באנרגיה עם זיגוג כפול, חימום עצמאי עם משאבת חום לקירור וחימום, תעודת אנרגיה A+, פאנלים סולאריים, דלת כניסה בטוחה, בימוי וידאו וליפטי. בנייה חדשה מודרנית, יוקרתית ואסתטית במיוחד, בעיצוב מינימליסטי, המתאימה לחוקים של מבנים חדשים ביחס לאיכות אנרגיה, כלומר תוכננה לצריכה נמוכה מאוד של אנרגיה ונושאת פעילות סייסמית. במקום יפה, שקט, יוקרתי ושמשי במיקום מיוחד עם גישה קלה לשוק, תחבורה ובתי ספר, 650 מ' מתחנת קוריודללוס. מועד מסירה 2/2026. מגוון אפשרויות לבחירת אריחים, צבעים, חלונות ורהיטים סניטריים. מחיר 315,000 יורו
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
107
חדרים
3
קומה
קומה 5
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,037 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
1
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1565609
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
ניקיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 7.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,059 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 54 נכסים למכירה בניקיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,059 €
שכירות חודשית
635 €
תשואה ברוטו
4.82%
מחירון רשות מקומית ניקיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,667 €
15 €
40-64
1,865 €
9 €
65-89
2,104 €
8 €
90-119
2,095 €
7 €
120+
1,657 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Nikea, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הכחול
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה