דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קומה חמישית מפוארת, מנוהלת לחלוטין, בכיכר קראמיкос באתונה, שטח 63 מ"ר, פונה קדימה, נבנתה בשנת 1964, עם 2 חדרי שינה. כוללת סלון גדול ובהיר עם מטבח פתוח, 2 חדרי שינה, וחדר רחצה מודרני. רצפת עץ מלא וריצוף, ארונות מטבח מודרניים עם אביזרי חשמל משולבים (כיריים, תנור, מדיח כלים), חדר רחצה יוקרתי עם מקלחון גישה חופשית, מחמם מגבות חשמלי, מראה מואר, שירותים תלויים עם מכל מים נסתר, וברזים משולבים. כל חדר שינה כולל ארונות בגדים גדולים, והדירה מצוידת בתאורה נסתרת וממוקדת LED בכל רחבי הדירה. תכונות נוספות כוללות: מסגרות PVC מבודדות תרמית, אטומות וצלילות, מסכים נגד יתושים, תריסי חשמל, יחידות מיזוג אוויר עם מזגנים אינברטר בכל החדרים, דוד שמש, מערכת אזעקה, גילוי אש, תשתית CCTV, חיווט אנטנות לוויין וטלוויזיה, אינטרנט אופטי סיבים, דלת כניסה מחוזקת עם נעילה חשמלית, מרפסת עם מטריות וחזון מרהיב. נמצאת במרחק הליכה של 5 דקות מתחנת המטרו מטקסורגייו, 7 דקות מאומניה, 15 דקות ממנוסטיראקי, ו-25 דקות מאקרופוליס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
63
חדרים
2
קומה
קומה 5
שנת בניה
1964
מחיר למטר
2,667 €
משופץ
כן
מרפסת
כן
חדרי רחצה
1
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
779047
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אומוניה היא אחת השכונות המרכזיות של אתונה שעברה פיתוח גדול בשנים האחרונות (כיכרות, אזורים להולכי רגל וכו'). הוא מארח את הבורסה לניירות ערך, כמו גם את המשרדים הראשיים של בנקים מסחריים ועיתונים ואת שווקי הבשר והדגים הטריים הגדולים באתונה, כמו גם מגוון רחב של חנויות לממכר חומרה ומלאכת יד. האזור נגיש בקלות באמצעות אוטובוסים ומטרו.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו האדום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Omonia Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו האדום
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-19%
אומוניה הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,243 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 39 נכסים למכירה באומוניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,210 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,243 €
שכירות חודשית
753 €
תשואה ברוטו
7.19%
מחירון שכונה אומוניה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,434 €
19 €
40-64
2,838 €
13 €
65-89
1,890 €
10 €
90-119
2,123 €
9 €
120+
2,124 €
17 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
