דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה מצוינת למכירה בפרביסרי, אטיקה, באזור לופוס אקסימטיקון. בסביבה שקטה וידידותית, דירה זו מציעה הזדמנות ייחודית למעוניינים, בין אם לשימוש אישי או כאופציה להשקעה. שטחה 78 מ"ר וממוקמת בקומה השלישית בבניין דירות משנת 1990. חלוקת החלל כוללת שני חדרי שינה מרווחים, חדר אמבטיה, סלון נוח ומטבח מאורגן היטב, מה שהופך את הדירה לאידיאלית למשפחות או סטודנטים, וכן מרפסת גדולה עם פינת ברביקיו. החימום הוא אוטונומי עם נפט, ובנוסף קיימות מערכות מיזוג אוויר ומחמם מים סולארי, המספקים נוחות בכל ימות השנה. מיקום הדירה מצוין, עם גישה ישירה לשוק, לבתי ספר, למקומות בילוי ולתחבורה. היא נמצאת במרחק 3.1 קילומטרים מהמטרו הקרוב ביותר, 2.3 קילומטרים מהאוניברסיטה ו-7 קילומטרים מהרכבת הפרברית. כיוון הדירה הוא מזרח-דרום-מזרח, ומספק אור טבעי רב לחללים הפנימיים. היא מוארת, מאווררת ושמשית, עם חלונות רבים בעלי זיגוג כפול ומסגרות אלומיניום, המבטיחים בידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית. ראוי לציין שהדירה אידיאלית לסטודנטים, לאנשי מקצוע, לדירות מרוהטות, להשקעות ולמגורים משותפים, ומציעה יתרונות רבים לדייריה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
האזור השלישי בגודלו באתונה עם אירו/מ"ר יציב למדי, מה שהופך אותה לאזור אידיאלי לחפש השקעה הגונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Aghios Antonios Station, התחנה פעילה כחלק מהקו The Red Line
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
פריסטרי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 10.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,102 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 26 נכסים למכירה בפריסטרי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,026 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,102 €
שכירות חודשית
661 €
תשואה ברוטו
4.83%
מחירון רשות מקומית פריסטרי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,988 €
19 €
40-64
2,427 €
10 €
65-89
2,241 €
8 €
90-119
1,766 €
7 €
120+
1,678 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
36%
1980-2000
20%
2000-2019
13%
2020+
30%