דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה, קומה 4, באמפליקופי - פנטגון. שטח הדירה 97 מ"ר. כוללת: 3 חדרי שינה (1 הורים), 2 חדרי אמבטיה, מטבח אחד, סלון אחד, וחניה אחת (תת קרקעית). המבנה נבנה בשנת 2023. חימום אישי בגז טבעי, חימום רצפתי, מיזוג אוויר, דוד שמש, בידוד תרמי. חלונות אלומיניום, פתחים תרמיים, זכוכית כפולה – חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א+. ריצוף: פרקט וריצוף קרמי. מצב: בבנייה, קרובה לתחבורה ציבורית, תחנת מרכז, פארק, 1.4 ק"מ מתחנת מרכז. כיוון מערב. הדירה עם חזית, בהירה, יוקרתית, כוללת: מסכי חלונות, תריסים, מעלית, מחסן, דלתות כניסה מאובטחות, אזעקה, תריסים חשמליים, טעינה חשמלית למכונית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
97
חדרים
3
קומה
קומה 4
שנת בניה
2023
מחיר למטר
4,227 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
345159
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד עם שתי תחנות מטרו בתי חולים רבים ובניין המשטרה המרכזי
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
שכונה דינמית במיקום מרכזי באתונה, הידועה בשילוב של קסם קלאסי ושירותים מודרניים. הוא מציע קישורי תחבורה ציבורית מצוינים, לרבות גישה למטרו, מה שהופך אותו למקושר היטב למרכזי עסקים, לציוני דרך תרבותיים ולשדה התעופה הבינלאומי של אתונה. האזור מתגאה במתקני אוכל, קניות ושירותי בריאות מגוונים, יחד עם שטחים ירוקים ואטרקציות סמוכות כמו גבעת ליקבטוס. עם שילוב של נכסים סבירים ויוקרתיים לשכונה יש פוטנציאל השקעה חזק בשל ביקוש גבוה להשכרה מאנשי מקצוע וסטודנטים.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אמפלוקיפי, רובע מרכזי באתונה, הוא אזור מבוקש מאוד עבור רוכשי דירות בשל מיקומו המצוין, הנוחות העירונית והאווירה התוססת שלו. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום ונגישות מעולים: ממוקם בלב אתונה, אמפלוקיפי מציע קישוריות יוצאת דופן באמצעות מטרו (קו כחול 3 והרחבה עתידית), אוטובוסים וכבישים ראשיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשי מקצוע הזקוקים לגישה מהירה למרכז העיר. אפשרויות נדל"ן מגוונות: האזור מציע תמהיל של דירות ישנות יותר ובמחיר סביר ומתחמי מגורים מודרניים, הנותנים מענה לתקציבים ולאורח חיים שונים. סצנה מסחרית וחברתית משגשגת: עם חנויות רבות, סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ומקומות בילוי, התושבים נהנים מאורח חיים עירוני תוסס עם כל מה שהם צריכים ממש על סף דלתם. קרבה למוסדות מרכזיים: אמבלוקיפי הוא ביתם של מספר בתי חולים גדולים, משרדי ממשלה, שגרירויות ומרכזי עסקים, מה שהופך אותו למיקום נוח לאנשי מקצוע בתחומים אלה. שטחים ירוקים ומתקני ספורט: למרות היותו מאוכלס בצפיפות, האזור כולל שטחי בילוי כמו פארק Pedion tou Areos וגבעת Lycabettus הסמוכה, המציעים הזדמנויות לפעילויות חוצות ורגיעה. אידיאלי לסטודנטים ואנשי מקצוע צעירים: בשל מיקומו המרכזי, קישורי התחבורה המצוינים וחיי הלילה התוססים שלו, אמבלוקיפי היא בחירה פופולרית בקרב סטודנטים, אנשי מקצוע צעירים וזרים. פוטנציאל השקעה חזק: כאזור מבוסס היטב אך מתפתח ללא הרף, אמפלוקיפי נותר אחד השכונות האטרקטיביות ביותר להשקעות נדל"ן באתונה, עם ביקוש שכירות גבוה ופוטנציאל לעליית ערך הנכס. עם השילוב שלו של אנרגיה עירונית, נוחות והזדמנויות השקעה, אמפלוקיפי היא בחירה מובילה עבור אלה המחפשים לקנות נכס בבירת יוון.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה, השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Ambelokipi Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הכחול
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,111 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,802 €
שכירות חודשית
799 €
תשואה ברוטו
4.88%
אמפלוקיפי הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 1.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,802 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 37 נכסים למכירה באמפלוקיפי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה אמפלוקיפי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,790 €
14 €
40-64
3,096 €
13 €
65-89
2,863 €
10 €
90-119
2,530 €
9 €
120+
2,379 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה