דופלקס למכירה
תיאור הנכס
הצעה ייחודית זו מרחיבה את דירת הפנטהאוז הדופלקס וכוללת דירה עצמאית נוספת באותו בניין דירות, יוצרת נכס גמיש במיוחד. השטח הפנימי הכולל מסתכם ב-280 מ"ר, בעוד שהנכס נהנה ממרפסות רחבות ידיים מרובות שאינן כלולות במטרים המרובעים הפנימיים, מגדילות באופן משמעותי את שטח המגורים והפנאי שניתן לשימוש. דופלקס פנטהאוז ראשי – 218.45 מ"ר (שטח פנימי) קומה שלישית – 160 מ"ר סלון מרווח עם אח, מטבח נפרד, שלושה חדרי שינה (כולל אחד מאסטר), שני חדרי אמבטיה, שירותי אורחים, וחדר שירות/אחסון פנימי. גישה למרפסת גדולה עם נוף לים, המרחיבה באופן דיסקרטי את חלל המגורים מעבר לשטח הפנימי המוצהר. קומה רביעית – 58.45 מ"ר סלון עם מטבחון, חדר שינה מאסטר אחד, וגישה ישירה למרפסת שנייה רחבת ידיים עם נוף לים הפתוח, שוב נוסף לשטח הפנימי. דירה עצמאית – קומה ראשונה – 50 מ"ר (שטח פנימי) חדר שינה אחד סלון מטבחון מאפיינים נוספים שני מקומות חניה תת-קרקעיים חדר אחסון אחד ממוקם בתוך בניין דירות מגורים נוף לים ואזורי חוץ נדיבים במספר מפלסים נדרש שיפוץ, המאפשר התאמה אישית מלאה ופוטנציאל עלייה משמעותי עם המטרים המרובעים המדויקים שלה, שטחי חוץ נרחבים מעבר להיקף הפנימי, ומיקום פריים בווליאגמני, נכס זה בולט כנכס ורסטילי ובעל פוטנציאל גבוה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
ווליאגמני הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 5.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,903 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 27 נכסים למכירה בווליאגמני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
6,903 €
שכירות חודשית
1,902 €
תשואה ברוטו
4.13%
מחירון שכונה ווליאגמני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
8,343 €
29 €
40-64
5,709 €
21 €
65-89
6,014 €
19 €
90-119
6,700 €
23 €
120+
7,293 €
19 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
25%
1980-2000
59%
2000-2019
6%
2020+
10%