רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי, קומה: קומת קרקע, קומה 1 (2 מפלסים), מרכז היסטורי - פלאקה. הבית הפרטי הוא 690 מ"ר, שני בתים לשימור, האחד 435 מ"ר משופץ והשני 255 מ"ר הזקוק לשיפוץ, מחוברים בקיר מפריד, על מגרש פינתי ייחודי בשטח 560 מ"ר. המשופץ, בית נדיר, למרגלות האקרופוליס, שני צעדים מהמוזיאון שלו, המרפסת הענקית של הבית, אזור קבלת פנים ייחודי עם הסלע הקדוש לצדו וגבעת ליקאבטוס ממול כמו גם העיר כולה ברקע. האווירה המזמינה לפתוח בית כזה לאירועים, משלימה את אזורי הקבלה המפוארים והאלגנטיים, עם רצפות שיש דיוניסוס לבן טהור, עם פתחים מכל עבר, מטבח העוקב אסתטית אחר הסגנון העדין של הבית, כפי שקורה אפילו עם חדר האבקה שלו. בעוד שבקומה העליונה, ארבעה חדרי שינה מפוארים בחדר רחצה פרטי עם חדרי רחצה משיש, כאשר חדר השינה הראשי ביניהם מתחרה באסתטיקה, רק הסוויטות המלכותיות של מלונות היסטוריים משלימות את החוויה. החצר המטופחת, אידיאלית לערבי חוץ בכל עונה, כמו גם מדשאה גדולה עם עצי זית עתיקים בחזית, המארחת כיום שני מקומות חניה, ויכולה להיות יותר עם סידור מתאים, משלימים את פנינת הנדל"ן המרהיבה הזו. אולם, הפוטנציאל הגדול שלה תמיד נותר, שיפוץ הבית השני לידה ויצירת אנסמבל מפואר ונדיר -כאפילו אחד גדול יותר- או שתי דירות, במיקום חלומי זה והוא ממוקם על מגרש בשטח 560 מ"ר. הוא מורכב מ: 4 חדרי שינה (4 מאסטר), 4 חדרי רחצה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 4 סלונים, והוא כולל גם 2 חניות (2 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 1890 ושופץ בשנת 2005. חימום אישי בחשמל, חימום לפי מפלס, מיזוג אוויר, דוד, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש בו מסגרות עץ עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה היא: C והרצפות שלו עץ, שיש. סטטוס הנכס: משופץ, מצב מעולה, קרוב למטרו, חשמלית, רכבת חשמלית, תחבורה, פארק, כיכר, כנסייה, מרכז העיר, אקרופוליס, מוזיאון, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי, יש בו אקרופוליס, טבע, פתיחות, נוף פנורמי, ללא חסימה, נוף לעיר. הבית הפרטי צבוע, פינתי, עם חזית, מואר, מאוורר, פרטי, יוקרתי, אחוזה, ניאו-קלאסי, בית מסורתי, בית אבן, שמור וכן יש בו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מכשירי חשמל, אחסון, עליית גג, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, מצלמות במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, אינטרנט, זרם לילה, תלת-פאזי, השקיה אוטומטית, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, קו סיב, מרפסת, חצר פנימית, חדר שירות/משרת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
690
חדרים
4
שנת בניה
1890
מחיר למטר
10,870 €
משופץ
כן
מרפסת
כן
חדרי רחצה
4
מספר חניות
2
מעלית
לא
דירוג אנרגטי
C
קוד הנכס
1287394
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
זוהי השכונה המסורתית ביותר באתונה ובית המגורים האגדי של האלים היוונים העתיקים, הממוקמת למרגלות האקרופוליס, עם כבישים סלולים ברומיים וארכיטקטורה ניאו-קלאסית שמחזירה את המבקר אחורה בזמן. השכונה מלאה מונומנטים היסטוריים שונים, חנויות תיירים, קפיטריות וטברנות. רוב השכונה אזור להולכי רגל עם מטרו ואוטובוסים בקרבת מקום.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו האדום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Syntagma Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הכחול
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
5,680 €
שכירות חודשית
1,487 €
תשואה ברוטו
3.77%
פלאקה הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,680 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בפלאקה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה פלאקה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
6,196 €
18 €
40-64
5,228 €
17 €
65-89
5,071 €
16 €
90-119
6,408 €
16 €
120+
5,155 €
19 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה