רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומה: 1, 2 (2 קומות), בקיפיסיה - פוליטיא. שטח כולל 259 מ"ר על פני שתי קומות, נכס מפואר עם תכנון מרשים, שטחים גדולים ואור. נבנה בשנת 2006, הבית כולל שני חדרי שינה, כולל סוויטה, שני חדרי אמבטיה ו שירותים נוספים. הקומה העליונה כוללת כניסה מפוארת המובילה לחלל סלון/ארוחת יפה ובה פַּרְנָסָה. חלל זה פונה לפטיו גדול עם נוף מרהיב של ירוק. המטבח מחובר למרפסת אחורית. הקומה התחתונה כוללת חדר משחקים (אפשרות לחדר שינה שלישי), המחובר לפטיו חיצוני ירוק, חדר שירותים, חדר אמבטיה ומכונת כביסה. בנוסף, קיים חדר אחסון בגודל 12 מ"ר ומוסך לשני כלי רכב, גישה באמצעות מעלית פנימית. נכס יוקרתי זה מציע תכונות רבות ברמה גבוהה כגון: חימום עצמאי בדלק, חימום רצפתי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם בקרה לכל חדר, מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, ורישיון אנרגיה יעיל. הבית פונה לקדמת הבניין, מואר, מאוורר, כולל מסכים, סווטים, דלת ביטחון, בימוי וידאו, מעלית פנימית, מערכת השקיה אוטומטית, ומאפשר חיות מחמד. ממוקם בשכונה שקטה, נכס זה הוא גן עדן של שלווה ואלגנטיות. כולל: 3 חדרי שינה (2 סוויטות), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים, 1 סלון, ויש לו גם 1 חניה (1 פתוחה). הבית נבנה ב-2006. החימום הוא עצמאי (דלק), חימום רצפתי, חימום לפי קומה, מיזוג אוויר, דוד שמש, בידוד תרמי, רדיאטורים זמינים. יש לו מסגרות אלומיניום, מסגרת בידוד תרמי עם חלונות זכוכית כפולה, אישור אנרגיה: תחת פרסום ורצפות: עץ, שיש. מצב הנכס: מצוין, יש בו טבע, פתיחות, נוף פתוח, כיוון מערב. דירת הגג היא קומה שלמה, עם חזית, בהירה, מרווחת, יוקרתית, והיא כוללת: מסכי חלון, סווטים, מעלית, מכשירי חשמל, אחסון, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, מצלמות מעקב, אזעקת ביטחון, אינטרנט, חדר משחקים, משכור, זרם שלוש פאזות, השקיה אוטומטית, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, חדר שירותים/עוזרת בית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
259
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
2006
מחיר למטר
3,629 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1039122
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-19%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה