דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת יוקרה בקומה 6, אתונה, אנאקטורא, 150 מ"ר, במצב מצוין, עם נוף מרהיב. כוללת סלון מרווח, מטבח פתוח ומצויד במלוא אביזרי החשמל, 3 חדרי שינה (כולל חדר שינה עיקרי), מטבח, 2 חדרי אמבטיה, שירותים. חימום גז טבעי פרטי, דוד שמש, מזגן בכל החדרים, ריצוף איק, חלונות אלומיניום עם תריסים חשמליים, זגוגיות כפולות ומסכים, מרפסות גדולות עם גגות סוורים, אזעקה, טלוויזיה בכבלים ואינטרנט. דירה מנוהלת באופן מצוין בשכונת אתונה בטוחה ומרכזית, עם נוף לרכס ליקביטוס. נמצאת ליד שוק ו-MMM. הדירה מושכרת עד ה-01/03/2027.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
150
חדרים
3
קומה
קומה 6
שנת בניה
1957
מחיר למטר
10,333 €
משופץ
כן
מרפסת
כן
חדרי רחצה
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
1266907
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
סינטאגמה היא המרכז המסחרי והפוליטי של אתונה, המארח את בניין הפרלמנט, הגנים הלאומיים וחנויות, משרדים ומלונות רבים.
מי גר בשכונה?
תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מרכז אתונה הוא אחד האזורים הדינמיים ביותר להשקעות נדל"ן ורכישת נכסים ממגוון סיבות: מיקום אסטרטגי: ממוקם בלב העיר, הוא מספק גישה נוחה למוקדי עסקים, מוסדות חשובים ואתרי תרבות. חיים חברתיים ותרבותיים תוססים: האזור מציע מגוון רחב של אירועים תרבותיים, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה, שמושכים אליו מקומיים ותיירים מדי יום. עליית ערך נכסים: פיתוח ושיפוצים מתמשכים באזור תורמים לעלייה הקבועה בערכי הנכסים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות ארוכות טווח. גישה מצוינת לתחבורה: מחובר היטב בתחבורה ציבורית, מה שמאפשר נסיעות נוחות בתוך העיר ומעבר לה. גורמים אלו עושים את מרכז אתונה למיקום אידיאלי להשקעות נדל"ן, בין אם למטרות מגורים, מסחר או השכרה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הכחול
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-8%
סינטגמה הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ9,594 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 8 נכסים למכירה בסינטגמה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
9,594 €
שכירות חודשית
3,916 €
תשואה ברוטו
3.04%
מחירון שכונה סינטגמה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
6,976 €
-
65-89
5,345 €
23 €
120+
10,351 €
24 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
