דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, מרכז פיראוס: דירת פנטהאוז יוקרתית בבנייה, קומה 9, 91 מ"ר, במתחם מגורים חדיש וסטנדרטים גבוהים. היא מורכבת מחלל סלון-מטבח יחיד ומרווח, שני חדרי שינה נוחים, מרפסות אליהן כל החדרים ניגשים, בשטח כולל של 53 מ"ר, וכן כוללת מקום חניה ומחסן תת-קרקעי. עם סיום הבנייה, היא תהיה בדירוג אנרגטי A+ ותכלול מסגרות אלומיניום חסכוניות באנרגיה, חימום משאבת חום, מעלית, דלת ביטחון, סוככים חשמליים, אינטרקום וידאו, מערכת ניטור ביטחוני ובנייה בהתאם לתקן העדכני לעמידות בפני רעידות אדמה. המתחם בולט בארכיטקטורה המודרנית שלו, אסתטיקה גבוהה וארגונומיה מצוינת, תוך שימוש בחומרים באיכות הגבוהה ביותר. המיקום מועדף במיוחד, שכן הנכס ממוקם 900 מטר מתחנת הרכבת התחתית "דימוטיקו תאטרו", 1.2 ק"מ מנמל פיראוס, 700 מטר מאוניברסיטת פיראוס, 190 מטר מתחנת חשמלית, וכן קרוב לשוק, לבתי ספר, לפארקים ולתחבורה ציבורית. הבנייה מתקדמת כסדרה וצפויה להסתיים בשנת 2028. קיימות דירות נוספות זמינות בפרויקט זה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,995 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,460 €
שכירות חודשית
788 €
תשואה ברוטו
5.84%
מרכז הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,460 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 73 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,774 €
21 €
40-64
2,517 €
13 €
65-89
2,509 €
10 €
90-119
2,315 €
8 €
120+
2,125 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
4%
1960-1979
62%
1980-2000
12%
2000-2019
11%
2020+
11%