דירה למכירה
תיאור הנכס
הזדמנות השקעה יוקרתית במרכז פיראוס, זכאות מלאה לתוכנית "ויזה הזהב" היוונית. דירת 63 מ"ר משופצת במלואה (A1) ממוקמת בקומה הראשונה בבניין מטופח ומייצגת השקעה בתשואה גבוהה וסיכון נמוך, אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים מגורים ביוון בשילוב הכנסה שכירות יציבה. הוסבה באופן מקצועי לדירת מגורים עכשווית, הכוללת אדריכלות מודרנית, גימורים פרימיום, ומוכנות "למעבר". מפרט הנכס שטח כולל: 63 מ"ר קומה: ראשונה 2 חדרי שינה (כולל חדר שינה ראשי אחד) 2 חדרי אמבטיה מודרניים מרפסת מרווחת: 15.4 מ"ר משופץ במלואו | עיצוב יוקרה מודרני מרוהט ומאובזר במלואו מזגן בכל החדרים חלונות כפולים תריסים חשמליים דלת ביטחון מעלית מוצרי חשמל כלולים מיקום השקעה מרכזי מרכז העיר פיראוס מרחק הליכה לחנויות, מסעדות ושירותים 750 מטר מתחנת הרכבת התחתית 800 מטר מנמל פיראוס קרוב למרינה ולטרמינלי הפלגות קישוריות מצוינת למרכז העיר אתונה ולריביירה של אתונה הדגשות השקעה זכאי ל"ויזה הזהב" היוונית החזר שכירות מובטח: 3% ביקוש שכירות חזק (לטווח קצר וארוך) אידיאלי עבור בכירים ימיים, שוכרים בינלאומיים ונוודים דיגיטליים פוטנציאל עליית ערך הון מצוין נקודת כניסה מאובטחת לשוק הנדל"ן היווני, המשלבת מגורי יוקרה, ביצועים פיננסיים והטבות מגורים באחד ממרכזי הערים הדינמיים ביותר של יוון.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
63
חדרים
2
קומה
קומה 1
שנת בניה
1978
מחיר למטר
5,238 €
מרפסת
לא
חדרי רחצה
2
מעלית
לא
קוד הנכס
1539352
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מרכז הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,452 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 62 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,901 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,452 €
שכירות חודשית
762 €
תשואה ברוטו
5.76%
מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,767 €
20 €
40-64
2,542 €
13 €
65-89
2,469 €
10 €
90-119
2,216 €
8 €
120+
2,062 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה