דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מצודת-גג למכירה במרכז גראקס. מצודת-גג זו, בשטח 250.00 מ"ר, נמצאת בקומה ה-1 וכוללת 4 חדרי שינה, 2 חדרי סלון, 2 מטבחים, 2 חדרי אמבטיה ושירותים. הנכס מתפאר גם במערכת חימום: אוטונומית - נפט, ריצוף אריחים ועץ, נוף אופק פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, חניה, אח, חימום לכל קומה, הכנה למערכת אזעקה, רשתות נגד יתושים, חלונות כפולים, דוד, מדרגות כניסה, חלל פתוח, מדרגות פנימיות, סיב אופטי. הבניין נבנה בשנת 2000. שטח מגרש: 850 מ"ר. דירוג אנרגטי של הבניין: ד'. מרחק מהים: 22000 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 18500 מטר, תחנת המטרו הקרובה: 11000 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקלבניטיס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקלבניטיס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
גראקס הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 6.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,990 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 26 נכסים למכירה בגראקס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,417 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,990 €
שכירות חודשית
1,149 €
תשואה ברוטו
3.62%
מחירון שכונה גראקס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
4,017 €
-
65-89
3,126 €
10 €
90-119
2,998 €
9 €
120+
2,652 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
2%
1980-2000
7%
2000-2019
50%
2020+
41%