רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי יוקרתי בן שלוש קומות בגלייקה נרה, שטח כולל 336 מ"ר על מגרש של 283 מ"ר. נבנה בשנת 2011, עבר שיפוץ. הנכס משלב איכות בנייה גבוהה עם עיצוב אלגנטי, פונקציונליות ונוחות. אידיאלי למשפחות ולרוכשים בררנים המחפשים פרטיות, מרחב ומגורים מתוחכמים. הבית משתרע על פני קומת הקרקע, הקומה הראשונה והשנייה, וכולל חמש חדרי שינה מרווחים, שלושה חדרי רחצה, שירותי אורחים, שתי מטבחים מאובזרים במלואם, ושני סלונים נדיבים. חלוקת הפנים תוכננה בקפידה, כולל מדרגות פנימיות, גלריה ומעלית פרטית המשרתת את כל הקומות, מבטיחה גישה נוחה ונוחות לכל בני המשפחה. הנכס מציע ארבעה מקומות חניה - מוסך סגור אחד ושלושה בחוץ - המספקים נוחות ובטיחות. חימום אוטונומי באמצעות משאבת חום, עם חימום תת רצפתי ובקרת טמפרטורה עצמאית לכל קומה. בנוסף, מיזוג אוויר, דוד שמש ומחמם מים. חומרי גלם איכותיים בשימוש בכל רחבי הבית, כולל ריצוף שיש, גרניט ואריחים. מסגרות חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול מבטיחות בידוד תרמי ואקוסטי. לבית דירוג אנרגטי מסוג D. בכיוון דרום-מזרח, נהנה מאור טבעי בשפע לאורך כל היום, בית מואר, מאוורר, דו-צדדי, ופתוח מכל הצדדים. הבית מתגאה בנופים פנורמיים ופתוחים של הירוק שמסביב וההרים הקרובים. אזור החוץ מעוצב להפליא, עם מדשאה, עצים בוגרים ומערכת השקיה אוטומטית. הגינה מציעה סביבה אידיאלית למנוחה בחוץ ולאירוח אורחים. תכונות נוספות כוללות רשתות נגד חרקים, תריסים חשמליים, מחסן, דלת ביטחון, מערכת אזעקה, חשמל תלת-פאזי, אספקת חשמל בתעריף לילה, ובור ספיגה. חיות מחמד מותרות, מה שהופך את הבית לאידיאלי לאוהבי בעלי חיים. ממוקם בשכונה שקטה ומגורים, הנכס הפינתי מציע שלווה ופרטיות, תוך שמירה על גישה מצוינת לתחבורה ציבורית, לכביש אטיקי אודוס, לשדה התעופה הבינלאומי של אתונה ולמרכז העיר. הזדמנות נדירה לרכוש בית משפחה מודרני ויוקרתי באחד האזורים המבטיחים ביותר של מזרח אטיקה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Peania-Kantza Station, התחנה פעילה כחלק מהקו The Blue Line
פיאניה הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 52.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,472 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 14 נכסים למכירה בפיאניה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,099 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,472 €
שכירות חודשית
1,135 €
תשואה ברוטו
4.54%
מחירון רשות מקומית פיאניה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,674 €
-
65-89
2,886 €
9 €
90-119
2,722 €
9 €
120+
1,985 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
6%
1980-2000
20%
2000-2019
42%
2020+
30%