בניין למכירה
תיאור הנכס
בניין מיוחד המורכב משלוש דירות ארגונומיות בכל קומה ודירת גג מפוארת. הוא ניצב בגאווה בנקודה היפה ביותר של קפסלי עליונה, על גבעה, ומציע נוף פנורמי פתוח של אתונה, פיראוס והאקרופוליס. בפירוט. דירת קרקע בשטח 92.45 מ"ר. היא כוללת סלון, מטבח פתוח, 2 חדרי שינה - אחד מהם חדר שינה הורים, חדר רחצה משותף וחדר אחסון. דירה בקומה ראשונה בשטח 85.74 מ"ר. היא כוללת סלון, מטבח פתוח, 2 חדרי שינה, חדר רחצה משותף וחדר אחסון. דירה בקומה שנייה בשטח 88.31 מ"ר. היא כוללת סלון עם אח, מטבח נפרד, חדר שינה הורים אחד וחדר אחסון. דירת דופלקס בקומה שלישית-רביעית בשטח כולל של 138 מ"ר. בקומה השלישית יש חדר שינה הורים, חדר שינה עם חדר ארונות, חדר רחצה משותף, פינת לאונג' עם אח וג'קוזי עם נוף פנורמי של אתונה. בקומה הרביעית יש סלון עם אח, מטבח, שירותי אורחים ומרפסת גדולה עם נופים מרהיבים של העיר. בדירה יש גם חדר אחסון ומקום חניה. הנכס כולל מעלית עם גישה לכל הקומות, כולל המרתף, שם נמצאים חדרי האחסון. כל מתחם הבניין שופץ לחלוטין בשנת 2025 תוך שימוש בחומרים מודרניים באיכות גבוהה (כולל בידוד תרמי חיצוני). הגישה לבניין מצוינת, עם תחנת המטרו אלקינוס העתידית (קו 4) במרחק 350 מטרים בלבד, בעוד שתחנות הקיימות אגיוס ניקולאוס וקאטו פטיסיה גם הן קרובות. השכונה שקטה ואידיאלית למגורים עירוניים שלווים, עם גבעת אליקונאס במרחק הליכה – מושלמת לטיולים רגועים ולרגעים של פנאי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
496
חדרים
7
שנת בניה
1998
מחיר למטר
3,125 €
מרפסת
לא
חדרי רחצה
6
מספר חניות
1
מעלית
כן
קוד הנכס
2-71
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור טוב במרכז אתונה. ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך המספק קרקע בטוחה לתחילת מסע ההשקעה שלך באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
במרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה 3 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,293 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,899 €
שכירות חודשית
668 €
תשואה ברוטו
5.71%
קיפסלי הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 2.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,899 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 70 נכסים למכירה בקיפסלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה קיפסלי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,509 €
13 €
40-64
1,967 €
10 €
65-89
1,925 €
8 €
90-119
1,805 €
7 €
120+
1,754 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה