רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
נכס יוצא דופן בלב קולונוס, אתונה—יצירת מופת אדריכלית המשלבת בצורה חלקה קסם היסטורי עם תחכום עכשווי. בית מגורים משנות ה-30 שעוצב מחדש בקפידה, ששופץ בקפידה, המציע את השילוב המושלם של פרטיות, אלגנטיות ועיצוב נצחי. נכס ייחודי זה מציע בתים עצמאיים, מעוצבים להפליא, בתוך מבנה יחיד, כל אחד עם אופי ונוחות משלו, אך מקושרים דרך מעבר דמוי גלריה שובה לב, המציין את ההיסטוריה האדריכלית שלו. קומת הקרקע כוללת שני חדרי שינה מזמינים ושני חדרי רחצה מודרניים, עם פנים המשמר אלמנטים מקוריים כמו ריצוף לבנים משוחזר ומשטחי אבן חשופים—יוצר אווירה חמה ומגעית. למעלה, תכנון מתוחכם כולל מאסטר סוויטה שלווה עם חדר הרחצה היוקרתי שלה, שירותים נפרדים, המשלימים אזורי מגורים, מטבח ואוכל פתוחים הנשפכים למרפסות מדהימות—אידיאליים לחיים יומיומיים ואירוח כאחד. חזית הבית מקנה נוכחות עם חזית מודרנית ומעודנת המכבדת את שורשיה ההיסטוריים, בעוד שהחצר האחורית מתהדרת במדרגות בטון חדשות ומרהיבות—מאפיין אדריכלי מאופק המגדיר מחדש את הזרימה והפרטיות. מבפנים, גווני אדמה טבעיים דומיננטיים, המודגשים על ידי אריחים חיים, קורות מתכת אדומות נועזות, ונגרות בצבע כחול רך—יוצר דיאלוג הרמוני בין ישן לחדש. שוכנת על מגרש נדיב, מגורים אלו מציעים מקלט מושלם בשכונה תוססת, עם חללי מגורים פנימיים-חיצוניים חלקים המזמינים את החוץ פנימה. חוו את קסמה של ההיסטוריה העשירה של אתונה, המפורשת מחדש דרך עדשה עכשווית. בית מגורים משפחתי מפואר או חלל מגורים כפול מעורר השראה, נכס זה מבטיח אורח חיים של אלגנטיות, נוחות ורזוננס תרבותי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
200
חדרים
3
שנת בניה
1925
מחיר למטר
4,300 €
משופץ
כן
מרפסת
כן
חדרי רחצה
3
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
1859892
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קולונוס ממוקמת ממש קרוב למרכז אתונה ואחת מהאזורים שצפויים לעבור שדרוג בשנים הקרובות, בדומה לשכונות אחרות בסמוך למרכז העיר כמו קוקאקי, פטרלונה, פנגראטי ואחרות. פיתוח זה יקבל תמיכה מתחנת המטרו החדשה שכבר נמצאת בבנייה, וכן מאצטדיון פנאתינייקוס, שאמור לארח יותר מ-40,000 צופים בכל משחק.
מי גר בשכונה?
מהגרים, ותיקים מקומיים, סטונדטים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה, השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
שכונה שקטה זו ראתה לאחרונה התחדשות של הבניינים הניאו-קלאסיים שלה. יש בו כמה תיאטראות כולל אמפיתיאטרון פתוח בפארק. הנכסים באזור זה נמוכים (רק כמה קומות בגובה). את קולונוס משרתים מספר אוטובוסים והוא קרוב למטרו (קו אדום).
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו האדום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Larissa Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו האדום
קולונוס הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,917 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 14 נכסים למכירה בקולונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,917 €
שכירות חודשית
579 €
תשואה ברוטו
5.60%
מחירון שכונה קולונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,755 €
15 €
40-64
2,056 €
9 €
65-89
1,895 €
8 €
90-119
2,119 €
7 €
120+
1,161 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה