דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בגזי, דירת גן מודרנית בת 3 מפלסים בשטח 79.50 מ"ר עם גינה בשטח 22 מ"ר. היא ממוקמת קרוב מאוד לתחבורה ציבורית באזור, למטרו (קרמייקוס) ולמרכזי בילוי, תיאטראות ומסעדות מוכרים באזור. היא חלק מבניין מודרני בן 6 קומות בבנייה, בעל פילוסופיה מינימליסטית עם מאפיינים תעשייתיים. דירת הגן פונקציונלית, עם חדר שינה מאסטר אחד במרתף עם חדר הרחצה שלו, סלון ומטבח בחלל פתוח עם יציאה לגינה בקומת הקרקע, ועוד חדר שינה אחד בקומה הראשונה עם חדר רחצה אחד. היא תהיה בדירוג אנרגטי A+ עם חימום גז אוטונומי, קירור אוטונומי, ריצוף בסגנון תעשייתי, דלת ביטחון, משטחי זכוכית גדולים לאור טבעי בשפע וחומרים יוקרתיים. המסירה צפויה עד סוף ינואר 2027.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
79
חדרים
2
שנת בניה
2025
מחיר למטר
4,785 €
מרפסת
לא
חדרי רחצה
2
מעלית
לא
קוד הנכס
837238
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
זוהי השכונה הטובה ביותר באתונה עבור חיי לילה, עם הרבה ברים ומסעדות. חלל התצוגה טכנופולי מארח תערוכות שונות במהלך השנה וכפר חג המולד (בעונה). גזי נגישה באמצעות תחנת המטרו קרמיקוס ואוטובוסים, והיא די קרובה לאקרופוליס.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Keramikos Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו הכחול
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכחול
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,007 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,061 €
שכירות חודשית
984 €
תשואה ברוטו
4.64%
גאזי הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 10-39 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ4,061 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 22 נכסים למכירה בגאזי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-18%
מחירון שכונה גאזי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
5,116 €
-
40-64
3,917 €
16 €
65-89
3,084 €
17 €
90-119
2,854 €
-
120+
2,176 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
