בית למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נוחות, פרטיות ופוטנציאל פיתוח לטווח ארוך. נכס מסודר על פני שני מפלסים של 110 מ"ר כל אחד, המציע שטח מגורים כולל של 220 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש רחב ידיים של 5,500 מ"ר, המבטיח פתיחות, שקט וחיבור לטבע. קומה עליונה הושלמה במלואה וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי שירותים, המספקת שטחי מגורים פונקציונליים ובהירים. קומה תחתונה נותרה לא גמורה, ומאפשרת לבעלים החדש להתאימה בהתאם לצרכים אישיים וליצור שטחי מגורים או אירוח נוספים. יתרון מרכזי של הנכס הוא ההיתר מאושר לבנייה נוספת של 110 מ"ר, המציע פוטנציאל מצוין להרחבה ושיפור ערך עתידי. ממוקם באזור מגורים קרוב לים, המיקום משלב סביבה שלווה עם גישה נוחה לתשתיות חיוניות, מה שהופך את הנכס למתאים הן לשימוש פרטי והן להשקעה. מגורי קבע או נופש פיתוח וילה פרטית גדולה פרויקט לינה תיירותית או השכרה השקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל עליית ערך הצעה לרוכשים המחפשים מרחב, מיקום וסיכויי פיתוח חזקים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קאריסטוס הינה רשות מקומית באוויה והסביבה בגודל של 645.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,719 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 52 נכסים למכירה בקאריסטוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,719 €
שכירות חודשית
467 €
תשואה ברוטו
5.04%
מחירון רשות מקומית קאריסטוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,737 €
7 €
מתחם דירות
1,383 €
-
בית פרטי
1,508 €
7 €
בית
2,937 €
7 €
דופלקס
1,995 €
7 €
וילה
3,053 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
10%
1960-1979
7%
1980-2000
26%
2000-2019
52%
2020+
5%