רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז למכירה, קומת מרתף, קומת קרקע (2 קומות), בקיפיסיה - פוליטייא. שטח 240 מ"ר. קומה א': סלון, סלון אוכל, מטבח, שירותים עם ארון, חדר אורחים עם אמבטיה משלו, חדר כביסה, חדר שירותים. קומה ב': 2 חדרי ילדים עם אמבטיה וחדר שינה ראשי עם אמבטיה משלו, טרסה גדולה היוצאת לגינה בחזית הבניין. תכונות הנכס: מחסן גדול, 2 מקומות חניה במוסך תת-קרקעי עם מטען לרכב חשמלי. גינה פרטית בחזית הבית, גינה פרטית מאחור עם בריכה. חימום תת-רצפתי בכל האזורים, מיזוג אוויר קירור/חימום בכל האזורים. מערכת אזעקה. בית חכם עם מסכי ניהול בכל האזורים. אמבטיות יוקרה. חדר שינה יוקרתי עם לוחות עץ וארגזים יוקרתיים וארונות. פאנלים פוטו-וולטאים. פאנלים סולאריים. משאבת חום. בנייה יוקרתית. כולל: 4 חדרי שינה (2 ראשי), 3 אמבטיות, 1 שירותים, 2 חניות (2 תת-קרקעיות). הבית נבנה בשנת 2024. חימום: משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לקומה, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד שמש, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי. חלונות אלומיניום, פרגולה תרמית עם זכוכית כפולה - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א+. רצפות עץ. מצב הנכס: פרויקט חדש, בשלבי בניה, קרוב לתחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, נוף טבעי. דירת הפנטהאוז: קומה שלמה, צבועה, עם חזית, בהירה, מרווחת, נפרדת, יוקרתית, עם תכונות ייחודיות ויתרונות נוספים: מסכים לחלונות, מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, גידול חיות מחמד, שכונה שקטה, פאנלים סולאריים, קו סיבים אופטיים, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען לרכב חשמלי, חדר שירות/עוזרת בית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
240
חדרים
4
שנת בניה
2024
מחיר למטר
8,125 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
832596
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה