רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת יוקרה למכירה במרכז אתונה, בשכונת כיכר אטיקה. דירה זו מושכת את אלה החפצים בהשקעה מצוינת או במרחב מגורים נוח ומואר. מחיר הדירה נקבע על 250,000 יורו, עם עלות למטר רבוע של 1,893.94 יורו. שטח הדירה הכולל הוא 132 מטר רבוע, המשתרע על פני מרחב מפואר הכולל שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, סלון מרווח, ושתי מטבחים. הדירה נמצאת בקומה השלישית של הבניין ונהנית מנוף של נוף עירוני שקט. לדירה יש תעודת אנרגיה בקטגוריה ה' ויש לה חימום עצמאי באמצעות גז טבעי, המספק חימום יעיל וחסכוני. עיצוב הפנים מאופיין באור טבעי, הפותח את החלל ומציע נוחות לדיירים. סוג הרצפה כולל עץ ומוזאי, עם חלונות עץ המשלימים את האסתטיקה של המרחב. חשוב לציין כי הדירה זקוקה לשיפוץ, ומאפשרת לבעלים חדשים לעצב את המרחב לפי העדפותיהם. יחד עם 15 מטר רבוע של מרפסות, המציעות מרחב פנאי נוסף, הדירה כוללת גם מעלית ודלת כניסה מאובטחת, המשפרות את הבטיחות והפשטות באזור. מיקום הדירה מצוין, מכיוון שהיא קרובה לכל היתרונות שאתונה מציעה. לדיירים גישה ישירה לתחבורה, כולל תחנות מטרו ורכבת חשמלית, כמו גם מגוון רחב של מסעדות ואפשרויות בילוי. היא גם קרובה מאוד לנקודות עניין מרכזיות, כמו האקרופוליס, מוזיאונים, אוניברסיטאות, ושוק המרכז של העיר. דירה זו אידיאלית להשקעה או להכנסה פסיבית, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למשקיעים החפצים להשקיע בנדל"ן במרכז אתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
132
חדרים
2
קומה
קומה 3
שנת בניה
1975
מחיר למטר
1,894 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
G
קוד הנכס
1446610
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ממוקם בקרבה למרכז אתונה, אזור עם מחירים למ"ר נמוכים יחסית מה שמאפשר כניסה להשקעה גם בסכומים נמוכים
מי גר בשכונה?
מהגרים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
זוהי שכונה קוסמופוליטית עם כל השירותים בקרבת מקום - חנויות, בתי ספר וכו'. למרות שהמחירים עלו באופן ניכר לאחרונה, שכונה זו עדיין מספקת תמורה טובה לכסף שכן היא נמצאת רק כמה תחנות ממרכז העיר (מטרו: קווים אדומים וירוקים, אוטובוסים) ונמצאת בסמוך לאוניברסיטת אתונה לכלכלה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הירוק
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Attiki Station, התחנה פעילה כחלק מהקו הקו האדום
אטיקי הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,697 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה באטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,697 €
שכירות חודשית
562 €
תשואה ברוטו
6.60%
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-12%
מחירון שכונה אטיקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,118 €
16 €
40-64
1,657 €
9 €
65-89
1,721 €
8 €
90-119
1,530 €
6 €
120+
1,386 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה