רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי, קומה: קומת קרקע, קומה ראשונה (2 מפלסים), באזור: אקלי - אנו אקלי. שטח הנכס הוא 485 מ"ר וממוקם על מגרש של 1,300 מ"ר. הוא מורכב מ-4 חדרי שינה (1 מאסטר), 4 חדרי אמבטיה, שירותים 1, 2 מטבחים, 2 סלונים, בעוד שיש לו 3 מקומות חניה (3 מרתף). נבנה בשנת 2003. בכניסה דרך הכניסה הראשית עם דלתות כפולות באולם, מימיננו אזור קבלה מרשים גדול ותקרה גבוהה עם פתחים למרפסת הראשית הגדולה המשקיפה לגן ולבריכה הגדולה של הבית. בפנים מטבח נפרד עם פינת ארוחת בוקר משלו, עם אור בשפע מפאטיו גג הזכוכית המקסים שלו. באותה קומה נמצאים שלושת חדרי השינה הראשיים של הבית, המאסטר עם חדר ארונות ושני חדרים נוספים החולקים חדר אמבטיה, וכן שירותי אורחים. מפלס אחד למטה נמצא הסלון הענק השני עם אח בגובה הגינה האחורית הגדולה והבריכה עם פתחים מסביב, מה שהופך אותו לאזור קיץ נהדר, עם שירותים שניים. בהמשך פנימה עם גינה מקיפה, שני חדרי שינה נוספים החולקים חדר אמבטיה, מטבח גדול נוסף ושטחי שירות ואחסון רבים, חדר עובדת בית/כביסה וכו', אך גם מוסך ענק. החימום בנכס הוא אישי עם נפט, בעוד שקיים גם חימום לפי מפלס, מיזוג אוויר, סולארי, דוד, יש לו מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול, הרצפות הן עץ. מצבו: מדהים, יש לו נוף ירוק. הנכס צבוע, חזיתי, מואר, מאוורר, פנוי מכל עבר, יוקרתי, מתאים להשקעה, הכנסה מכיוון שהוא מושכר עם חוזה של שלוש שנים אחרון ויש לו את התכונות והיתרונות הבאים: סורגים, ג'קוזי, מוצרי חשמל, אחסון, מדרגות פנימיות, בריכה, גינה, דלת ביטחון, טלוויזיה במעגל סגור, אזעקה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, חדר משחקים, השקיה אוטומטית, מדשאה, עצים, מותר לחיות מחמד, שכונה שקטה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
485
חדרים
4
שנת בניה
2003
מחיר למטר
3,505 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
4
מספר חניות
3
מעלית
לא
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
334881
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-15%
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה