רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת: קומת קרקע, קומת 1, קומת 2, קומת גג (4 קומות), בקיפיסיה - קפלן. בית פרטי מפואר למכירה, 500 מ"ר, כולל בריכה וגינה, עיצוב יפהפה, איכות בנייה מעולה, על שטח 520 מ"ר בקפלן. נבנה בשנת 1995, ובנוסף שופץ לחלוטין בשנת 2022. דירה אלגנטית זו משתרעת על ארבע קומות עם כיוון מצוין, ומציעה בסך הכל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. להלן פירוט של הנכס: קומת קרקע: כניסה מרשימה עם סלון גדול, כולל פינת ישיבה למשפחה/פינת טלוויזיה, מוארת ע"י קירות זכוכית גדולים עם נוף לגינה ובריכה. חדרי שירותים אורחים יוקרתי עם ארונות עץ. מטבח עצמאי גדול עם פינת אוכל, אחסון נרחב, וגישה לאכסדרה פרטית עם מרקיזים לארוחות חוץ. מלא במכשירים משובצים. משרד עם חלונות גדולים. קומת 1: סלון ראשי עם תקרה בגובה כפול עם קמין שיש דיוניסוס, ופינת אוכל רשמית. דלת זזה גדולה פותחת לאכסדרה רחבה, ממלאת את החדר באור טבעי אפילו בימים מעוננים. אכסדרה גדולה עם ישיבה משובצת, מקום לארוחות חוץ, אידיאלי לפרטיות ולהגנה מפני מזג אוויר. חדר שינה ראשי עם חדר רחצה סוויטה, אכסדרה פרטית, ארון בגדים גדול וחדר הלבשה נפרד. קומת 2: חדר שינה ראשי עם חדר רחצה סוויטה (עם מקלחת), וגישה לאכסדרה משותפת. חדר שינה ראשי שני עם חדר רחצה סוויטה (עם מקלחת). משרד או חדר שינה שלישי עם נוף לסלון הראשי. קומת גג: גינת גג מרהיבה עם נוף פנורמי. קומת מחצית קומה תת קרקעית: חדר כושר (חיווט וצינוריות להפוך לסלון/מטבח עם טרסה אם צריך). גישה ישירה לגינה האחורית דרך דלת מאובטחת. חדר כביסה. חדר משרת מואר עם חלון וחדר רחצה פרטי. חדר אחסון גדול עם מדפים. 2 חדרי אורחים עם חדר רחצה משותף. חדר טכני לתפעול מעלית. חדר גז עם דוד Wolf. חניה תת קרקעית עם שני מקומות חנייה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
500
חדרים
5
שנת בניה
1995
מחיר למטר
7,400 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
7
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
1297492
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה