דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מרשים בית דו-קומתי (מזונטה) בגליקה נרה - אזור פורימי. נכס מודרני יוקרתי בן שלוש קומות (מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה), שטח כולל 286 מ"ר, המשלב נוחות, פונקציונליות, בנייה איכותית. בנכס 3 חדרי שינה (אחד מאסטר), 2 חדרי אמבטיה מלאים ושירותים, מטבח, סלון, מציע 2 חניות תת-קרקעיות. נבנה בשנת 1983, שופץ בשנת 1992, הבית שומר על מצב מצוין, משלב אופי מסורתי עם מתקנים מודרניים. חימום שמן אישי, הנכס מצויד במיזוג אוויר, דוד שמש, מיגון אקוסטי ובידוד תרמי לחיסכון אנרגטי גדול יותר. מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול מבטיחות יעילות אנרגטית גבוהה ומיגון אקוסטי, הרצפות עשויות אריחים ועץ, המציעים אסתטיקה וחמימות. מיקום הנכס אידיאלי למשפחות, קרוב לתחבורה, פארקים, בתי ספר, כנסיות, גני ילדים וסופרמרקטים, המבטיח גישה מיידית לנוחיות העיר. נוף הנכס מדהים, ירוק והררי, המציע תחושת שלווה ושלווה. כיוון מזרח-דרום-מערב, הבית מואר ומאוורר, יוצר סביבה נעימה ופתוחה. תכונות הנכס עשירות ומרשימות, כולל סוככים, מכשירי חשמל, מחסן, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, אינטרקום וידאו, אינטרנט, חדר משחקים, מנגל, טלוויזיה בלוויין, חשמל לילה, חשמל תלת-פאזי, השקיה אוטומטית לגינה, דשא ועצים. אזור שכונה שקטה וידידותית, הנכס אוטונומי אנרגטי, ידידותי לחיות מחמד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גרין אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גרין אסטייט כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
גליקה נרה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,423 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 4 נכסים למכירה בגליקה נרה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,423 €
שכירות חודשית
1,206 €
תשואה ברוטו
4.69%
מחירון רשות מקומית גליקה נרה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,024 €
-
65-89
3,003 €
9 €
90-119
2,644 €
8 €
120+
2,074 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
6%
1980-2000
17%
2000-2019
48%
2020+
29%