רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מפלס דירה למכירה, קומה: שניה, שלישית (2 מפלסים), בקיסריה - כפר סבא. הדירה בגודל 280 מ"ר, גן עדן של יוקרה המשתרע על פני מפלס ראשי גדול עם עליית גג, מרפסת רחבה ובריכת שחייה שלווה. גלו נוחות וסגנון ללא תחרות בזמן שתחקרו את הפריסה המתוכננת בקפידה של בית זה. בקומה השנייה - הקומה הראשית - תמצאו חדר שינה ראשי לצד חדר שינת ילדים מקסים, שניהם עם חדרי רחצה צמודים. עלו לעליית הגג כדי למצוא חדר שינה נוסף עם חדר רחצה צמוד משלו, המציע גמישות ונוחות. אירחו בקלות באזור המטבח המרווח ובחדר האוכל וסלון הצמודים, המציעים שילוב חלק של פונקציונליות ואלגנטיות. בעליית הגג, מטבח וסלון נעימים מספקים מפלט להרפיה. חוו נוחות עם שטח שירות ייעודי, המבטיח פרקטיות מבלי להתפשר על הסגנון. בנוסף, שני מקומות חניה שמורים וחדר אחסון במרתף מציעים נוחות וביטחון. קומה שניה - אזור קבלה, מטבח, סלון ופינת אוכל, שירותים לאורחים, 2 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מדרגות פנימיות ומעלית פנימית לעליית גג. קומת עליית גג - חדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד, מטבח וסלון, טרסה חיצונית עם בריכת שחייה. יחידת דיור למטפלת במרתף. היא מורכבת מ: 3 חדרי שינה (3 מאסטר), 3 חדרי רחצה, שירותים אחד, 2 מטבחים וכן 2 חניות (2 תת-קרקעיות). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלו הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לפי מפלס, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום, תרמיות עם זיגוג כפול - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: A++, והרצפות שלו הן מעץ. סטטוס הנכס: פיתוח חדש, בבנייה, יש לו טבע, פתיחות, נוף פנורמי, ללא הפרעה. הדירה היא קומה שלמה, בפינה, פנטהאוז, עם חזית, מוארת, מאווררת, נפרדת, יוקרתית וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, אחסון, עליית גג, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, דלת ביטחון, טלוויזיה במעגל סגור, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, מנגל, השקיה אוטומטית, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, אנרגיה אוטונומית, פאנלים סולאריים, קו סיבים, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען רכב, חדר שירות/מטפלת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
280
חדרים
3
קומה
קומה 2
שנת בניה
2025
מחיר למטר
13,214 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
683221
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה