דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז למכירה, קומה 2-3 (שתי קומות), באזור קיפיסה - מרכז. שטח הנכס 213 מ"ר, 139 מ"ר בקומה 2 ו-74 מ"ר בקומה 3. כולל: 4 חדרי שינה (4 חדרי אמבט), 4 חדרי אמבטיה, שירותים אורחים, במקום חדר שינה רביעי עם אמבטיה, סלון אלטרנטיבי עם מטבחון לגינת גג, 2 מקומות חניה (2 תת-קרקע). נבנית בשנת 2023. חימום: פרטני עם משאבת חום, בנוסף לחימום תת-רצפתי, חימום לקומה, מזגן, סולארית, דוד שמש, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי, מסגרות אלומיניום, מתגים תרמיים, זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: א++ והרצפות: עץ. מצב: חדשה, תחת בנייה, נוף ירוק, פתיחות, ללא הפרעות מגינת גג בגודל 135 מ"ר עם בריכת שחייה 23 מ"ר, כיוון דרום. חזיתית, בהירה, מרווחת, עיצוב אדריכלי מינימליסטי יוקרתי עם תוספות רבות. כולל: מעלית, מחסן, גרם מדרגות פנימי, דלת ביטחון, אינטרקום, אזעקה, מצלמות אבטחה, מערכת כיבוי אש, כיבוי אש, חיישן עשן, אינטרנט, גידול חיות מחמד, שכונה שקטה, פאנלים פוטו-וולטאיים, בית חכם, וילונות חשמליים, מטען חשמלי. אפשרות לרכישת סטודיו תת-קרקעי נוסף בגודל 42 מ"ר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
213
חדרים
4
קומה
קומה 2
שנת בניה
2025
מחיר למטר
9,390 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
4
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
191355
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה