דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג חדשה, 140 מ"ר, עם נוף ללא הגבלה, בבנייה, 2 קומות, קומה 7 - 8, פנטהאוז, עם מרפסות מרווחות, מחסן וחניה. בקומה 7 יש 3 חדרי שינה, מטבח פתוח לסלון, חדר רחצה ושירותים. בקומה 8 יש חדר שינה אחד, סלון - פינת אוכל פתוחים לסלון, מטבח נפרד וחדר רחצה. בנייה יוקרתית עם כל התקנים אירופאיים מודרניים. עם השלמת הבנייה, יהיה חימום סולר אוטונומי, ריצוף אריחים, מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית חסכוניות באנרגיה, עם זיגוג כפול, רשתות, מעלית למרתף, אינטרקום וידאו, דלת ביטחון משוריינת, חיפוי תרמי, קירות ותקרות מטויחים, תעודת אנרגיה: A, סולארי, אזעקה, מיזוג אוויר, סוככים חשמליים ותשתית גז טבעי. בשכונה יפה ושקטה, יוקרתית, שטופת שמש במיקום מובחר ונוח מאוד עם גישה קלה לשוק, תחבורה, בתי ספר. בנייה טובה מאוד, עם חומרים איכותיים שנבחרו בקפידה. מבחר גדול של אריחים, צבעים, מסגרות וכלים סניטריים. התמונות הפוטו-ריאליסטיות אינן תואמות בדיוק לדירה, הן תוצר של הדמיה ממוחשבת ומוצגות למטרות פרסום בלבד. מסירה 06/2026.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
באזור זה זו נמצאת תחנת Nikea, התחנה פעילה כחלק מהקו The Blue Line
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
ניקיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 7.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,061 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בניקיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,061 €
שכירות חודשית
633 €
תשואה ברוטו
4.75%
מחירון רשות מקומית ניקיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,630 €
16 €
40-64
1,902 €
9 €
65-89
2,072 €
7 €
90-119
2,062 €
7 €
120+
1,781 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
4%
1960-1979
34%
1980-2000
24%
2000-2019
22%
2020+
16%