דופלקס למכירה
תיאור הנכס
גליפאדה (מרכז), פנטהאוז מדהים, מציע חווית מגורים יוקרתית עם נוף לים. מתפרס על פני שני מפלסים, נכס מרווח זה מתאפיין בתכנון פתוח, מתקנים מודרניים וגינת גג מעוצבת להפליא. קומה 3 קומה זו כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, המציע פרטיות ונוחות מוחלטת. בנוסף, קיים חלל גדול וגמיש שיכול לשמש כמשרד או להיהפך לחדר שינה רביעי, בהתאם לצרכים שלכם. קומה 4 הקומה הראשית של הפנטהאוז היא חלל אלגנטי הכולל אזור קבלה הזורם בצורה חלקה אל אזורי המגורים והסעודה. הסלון מודגש על ידי אח משי לבן, המספק נופך של תחכום. סמוך לפינת האוכל נמצא מטבח גדול ונפרד עם אי, כמו גם סלון משלים עם אח משלו, מושלם לאירוח אינטימי. הקומה כוללת גם שני חדרי שינה, אחד מהם הוא סוויטה ראשית עם חדר רחצה צמוד. מהמרפסת, התושבים יכולים ליהנות מנופים שלווים של הרחוב למטה ושל מימי הים הסרוני הכחולים. גינת גג גינת הגג היא גולת הכותרת של הנכס. עם נוף פנורמי לים, היא מספקת את הרקע המושלם למנוחה או לאירוח בחוץ, בין אם אתם מארחים אורחים או פשוט נהנים מרגע שקט בשמש.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
277
חדרים
4
קומה
קומה 3
שנת בניה
1997
מחיר למטר
5,596 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1638483
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
גליפאדה - ציון הדרך האולטימטיבי של אתונה, שכונה עם הנוכחות הבינלאומית הגדולה ביותר! גליפאדה הפכה לסמל לכל דבר בינלאומי, יוקרתי - הכל ליד הים! גליפאדה הפכה פופולרית בשנות השבעים, ועדיין נותרה בפסגה, כפי שהיא מרגישה כמו במאליבו או ברודאו דרייב בלוס אנג'לס עם עצי הדקל, חנויות היוקרה והרצועה המלאה בבתי קפה עם ההמולה וההמולה של חיי לילה תוססים. כאשר אתה רוצה לגור באזור עם בינלאומיים מכל תחומי החיים, אז גליפאדה הוא המקום להיות בו. זה בטוח, יש בו בתי ספר מקומיים ובינלאומיים טובים, גישה לבינלאומיים מארה"ב, דרום אפריקה, אוסטרליה, אבל גם אירופה והמזרח התיכון. הכל קשור ל'מיקום' בגליפאדה, ותמיד יישאר 'המקום להיות בו'!
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מקום נחמד מאוד עם הרבה חנויות, מסעדות ובתי קפה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
גליפדה, אחת מהפרברים היוקרתיים והמבוקשים ביותר של אתונה, מציעה אורח חיים יוקרתי עם נופי ים מרהיבים, מתקנים מודרניים וסצנה חברתית תוססת. הנה כמה סיבות מרכזיות מדוע מישהו עשוי לבחור לקנות בית שם: מיקום חוף מעולה: ממוקמת לאורך הריביירה האתונאית, גליפדה מציעה גישה ישירה לחופים יפים, מרינות וטיילות לצד הים, מושלם למי שנהנה מאורח חיים רגוע אך קוסמופוליטי. שוק נדל"ן יוקרתי: האזור כולל דירות יוקרתיות, וילות מודרניות ופנטהאוזים בלעדיים עם נוף לים, המושכים קונים יוונים ובינלאומיים כאחד המחפשים נכסים פרימיום. סצנת קניות ואוכל תוססת: גליפאדה ידועה בבוטיקים היוקרתיים שלה, חנויות מעצבים וקניונים, כמו גם מגוון רחב של בתי קפה טרנדיים, מסעדות גורמה וברים על חוף הים, המציעים סצנה חברתית תוססת. קישורי תחבורה מצוינים: הפרבר מחובר היטב למרכז אתונה באמצעות חשמלית, אוטובוסים וכבישים ראשיים, תוך שהוא נמצא במרחק של 25 דקות בלבד משדה התעופה הבינלאומי של אתונה, מה שהופך אותו לאידיאלי למטיילים תכופים. קהילה בינלאומית יוקרתית: גליפאדה היא ביתם של הרבה זרים, דיפלומטים ואנשי עסקים, מה שיוצר סביבה רב-תרבותית עם בתי ספר בינלאומיים, מועדונים והזדמנויות ליצירת קשרים. ספורט ופעילויות חוץ: האזור מציע מגרשי גולף, מועדוני ספורט פרטיים, מרינות יאכטות ומגוון ספורט ימי, מה שהופך אותו לגן עדן למי שנהנה מאורח חיים פעיל ויוקרתי. פוטנציאל השקעה חזק: עם ביקוש גובר לנדל"ן יוקרתי ושכירות לטווח קצר, מחירי הנכסים בגליפדה ממשיכים לעלות, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות. עם היופי החופי שלה, אורח החיים היוקרתי והזדמנויות ההשקעה החזקות שלה, גליפדה היא הבחירה המושלמת עבור אלה המחפשים לקנות בית באחת השכונות היוקרתיות ביותר של אתונה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,980 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,012 €
שכירות חודשית
1,871 €
תשואה ברוטו
4.14%
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-12%
גליפדה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 25.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,012 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 415 נכסים למכירה בגליפדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית גליפדה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
6,400 €
-
22 €
40-64
4,429 €
4,896 €
17 €
65-89
4,383 €
4,901 €
15 €
90-119
4,444 €
5,449 €
13 €
120+
5,423 €
7,079 €
17 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
הזדמנויות דומות