דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: ראשונה, בקרית שמונה - קרית עתידים. הדירה 150 מ"ר, צעדו אל מקום שליו בקומה הראשונה, שם תמצאו דירת שני חדרי שינה מרווחת בשטח 150 מ"ר. חוו נוחות וסגנון בפריסה מתוכננת בקפידה, המותאמת להעשרת חוויית המגורים שלכם. גלו חדר שינה ראשי שלו ומרווח וחדר שינה נעים לילדים. התרווחו בסלון המרווח ובפינת האוכל, אידיאליים לרגעים שקטים ומפגשים אינטימיים. המטבח המעוצב, מתוכנן לבישול קל ואלגנטי. בנוסף, שני מקומות חניה שמורים, חדר סטנדרט למשרתת וחדר אחסון במרתף מציעים נוחות וביטחון.- קומה ראשונה 150 מ"ר, פינת קבלה, מטבח, סלון ופינת אוכל, שירותי אורחים- חדר שינה ראשי אחד עם חדר רחצה צמוד וחדר שינה אחד לילדים- חדר סטנדרט למשרתת במרתף. היא מורכבת מ: 2 חדרי שינה (2 ראשיים), 2 חדרי רחצה, שירותים אחד וכן 2 מקומות חניה (2 תת-קרקעיים). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום הוא אישי עם משאבת חום, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת מים סולארית, דוד, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי זמינים גם כן, יש לה חלונות אלומיניום, מסגרות תרמיות עם זכוכית כפולה - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת האנרגיה היא: A++, והרצפות שלה הן מעץ. מצב הנכס: פיתוח חדש, בבנייה, יש לו נוף טבע, נוף פתוח. הדירה היא קומה שלמה, צבועה, עם חזית, מוארת, אוורירית, שטופת שמש, מאווררת, נפרדת, יוקרתית וכן יש לה את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מעלית, קמין אקולוגי, אחסון, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, אינטרנט, זרם לילה, חשמל תלת-פאזי, מותר להביא חיות מחמד, שכונה שקטה, אנרגיה עצמאית, פאנלים סולאריים, קו סיבים אופטיים, מרפסת, בית חכם, תריסים חשמליים, מטען למכונית, חדר שירות/משרתת, ניקוזים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
150
חדרים
2
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
14,000 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
683212
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
הזדמנויות דומות