בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
דירת גן בת 315 מ"ר בבנייה מוצעת למכירה, מחולקת על פני שלוש קומות, בעלת אסתטיקה מינימליסטית ובנייה באיכות גבוהה. הבית עצמאי לחלוטין, עם כניסה פרטית, מעלית פנימית וגינה פרטית בשטח 150 מ"ר, וכן בולט בזכות גג מרהיב עם ברביקיו, ג'קוזי ומרפסות נוחות. בקומה התחתונה ממוקמים הסלון המרווח והמואר, המצויד בקמין יעיל, ומרוצף ברצפת עץ אלון אלגנטית בכל השטחים, פינת האוכל, המטבח הפונקציונלי, וכן שירותי אורחים. בקומה הראשונה ישנם שלושה חדרי שינה, אחד מהם מאסטר, ושני חדרי רחצה. חדר המשחקים העצמאי והמואר באופן טבעי בעל כניסה משלו וכולל סלון, מטבח נוסף, חדר אורחים עם חדר רחצה וחדר עוזרת גם כן עם חדר רחצה, המציע פרטיות וגמישות בשימוש בחללים. הבית כולל מערכות מתקדמות של יעילות אנרגטית, חימום עצמאי לכל קומה עם משאבת חום וחימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית VRV לחימום-קירור, דוד, פאנל סולארי, מעטפת תרמית, מסגרות אלומיניום תרמיות עם חלונות חוסכי אנרגיה, רשתות ותריסי גלילה חשמליים. מסופקים גם אזעקה, דלת ביטחון ושטחי אחסון גדולים. 3 חניות זמינות במרתף.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
315
חדרים
5
שנת בניה
2025
מחיר למטר
4,444 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
4
מספר חניות
3
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
B+
קוד הנכס
2060685
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה