דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה בשלבי בנייה, קומה שנייה, בשטח 102 מ"ר, המשלבת עיצוב מודרני ורווחה מפנקת. כוללת 3 חדרי שינה מרווחים, סלון פתוח המשלב סלון, מטבח ואוכל, אידיאלי לחיים יומיומיים וקבלה של אורחים, אמבטיה עם מקלחון, מרפסת קדמית ואחורית, חניה תת-קרקעית ומחסן. בנייה מפוארת ע"פ תקני אירופה המתקדמים, עם חומרי גלם איכותיים וחידושי טכנולוגיה. לאחר השלמתה, תהיה הדירה עם מסגרות אלומיניום וחלונות כפולים, מסכים, חימום עצמאי עם יחידת קירור/חימום, חימום מים סולארי, מתגים חכמים להפעלת חימום מים, דלת כניסה מאובטחת, אזעקה, מערכת כניסה וידאו, בידוד תרמי 10 ס"מ, מעלית ורישיון אנרגיה A+. העיצוב, המושפע מסגנון מינימליסטי וקווים פתוחים, מאפשר שימוש מרבי באור טבעי וקשר רציף עם החוץ. כל פרט נלקח בחשבון, כדי להציע נוחות ובטיחות, כאשר הבניין תואם לחלוטין את תקנות הביצועים האנרגטיים לבנייני מגורים חדשים, כלומר, הוא מעוצב להשגת צריכת אנרגיה נמוכה ביותר ועמידות בפני רעידות אדמה. מיקום פוטנציאלי, קרוב מאוד לשוק ציבורי, 350 מטר מבתי ספר, 800 מטר מעצרת רכבת קלה, 500 מטר מחנות סופרמרקט, 600 מטר מכיכר סינגרו, 2 ק"מ מהים וגן פליסו, וקרוב לשווקים ומסעדות. מועד מסירה: דצמבר 2025. רבות אפשרויות לבחירת ריצוף, צבעים, מסגרות וחפצי אמבטיה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
102
חדרים
3
קומה
קומה 1
שנת בניה
2024
מחיר למטר
4,216 €
משופץ
לא
מרפסת
כן
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1812225
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד מאוד ליד הים
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
פאליו פאלירו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,552 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 104 נכסים למכירה בפאליו פאלירו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,423 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,552 €
שכירות חודשית
1,081 €
תשואה ברוטו
4.03%
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-19%
מחירון רשות מקומית פאליו פאלירו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,780 €
-
18 €
40-64
3,206 €
3,901 €
13 €
65-89
3,436 €
4,562 €
11 €
90-119
3,564 €
4,534 €
11 €
120+
3,664 €
4,559 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה