דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 2, באזור ארכיפיאג - ניאופוליס. שטח הדירה 105 מ"ר. היא כוללת: 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, 1 מטבחים, 12 חדרי מגורים. הבניין נבנה בשנת 1964 ונועד מחדש בשנת 2024. חימום מרכזי בגז טבעי, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, תעודת אנרגיה: ג, ריצוף: עץ, פרקט. מצב הדירה: עיצוב חדש, קרובה לתחנת מֶטרו, רכבת קלה, תחבורה, פארק, בית ספר, כיכר, גן ילדים, שוק פתוח, סופרמרקט, קניון, מרכז עירוני, מרכז בילוי, מוזיאון, אוניברסיטה, מסעדות/מקומות קפה, שוק מקומי, נוף לעיר. צבעה של הדירה: צבועה, פינתית, עם חזית, מתאימה לסטודנטים באוניברסיטה, עסקים, שכירות לטווח קצר, השקעה, מקור הכנסה, דיור משותף, ויש לה גם תכונות ייחודיות ומעולות אלה: מסכי חלון, מעלית, דלת אבטחה, מצלמות אבטחה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
105
חדרים
2
קומה
קומה 2
שנת בניה
1964
מחיר למטר
3,143 €
משופץ
כן
מרפסת
כן
חדרי רחצה
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
G
קוד הנכס
1325901
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אקסרחיה פופולרית מאוד בקרב סטודנטים באוניברסיטה ואנשים המעדיפים אורח חיים עירוני אלטרנטיבי. אידיאלי להשכרה לטווח קצר, מכיוון שהוא נמצא ממש במרכז אתונה, והוא קרוב למרכז ההיסטורי ולתחנות הרכבת התחתית. לאזור יש ביקוש גבוה כבר עשרות שנים
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
באזור מרכז העיר, תחנת מטרו עתידית נבנית בשכונה
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Exarcheia הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-16%
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,544 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,721 €
שכירות חודשית
820 €
תשואה ברוטו
5.27%
אקסרחיה הינה שכונה באתונה והסביבה בגודל של 0.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,721 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 33 נכסים למכירה באקסרחיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון שכונה אקסרחיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,034 €
19 €
40-64
2,978 €
12 €
65-89
2,478 €
11 €
90-119
2,540 €
9 €
120+
2,578 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
