דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בקפסיס פוליטיה ב-660.000 אירו. דירה זו בשטח 180.00 מ"ר ממוקמת בקומה הראשונה וכוללת 4 חדרי שינה, מטבח, חדר רחצה ושירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: חימום אוטונומי - גז טבעי, ריצוף שיש ועץ, נוף פתוח, מסגרות חלון: אלומיניום, דלת משוריינת, מחסן בשטח ריק, גינה, מיזוג אוויר, סוככים, רשתות נגד יתושים, חלונות כפולים, דוד מים סולארי, מדרגות כניסה, אינטרקום טלוויזיה. הבניין נבנה בשנת 1980 שטח מגרש: 700 מ"ר. דירוג אנרגטי של הבניין: C דירה למכירה בקפסיס פוליטיה – 700,000 אירו דירה בשטח 180 מ"ר הממוקמת בקומה הראשונה של בניין מקסים בשכונת קפסיס פוליטיה היוקרתית. בית מגורים מעולה זה כולל ארבעה חדרי שינה מרווחים, מטבח מעוצב, חדר רחצה מפואר ושירותים נוחים, מה שהופך אותו לבית המושלם למשפחות או למי שמחפש מרחב נוסף. שילוב אלגנטי של ריצוף שיש ועץ, המוסיף נופך של תחכום לכל פינה. תיהנו מהנוחות של מערכת חימום אוטונומית המופעלת בגז טבעי, המבטיחה אווירה נעימה לאורך כל השנה. הדירה משופרת על ידי מסגרות חלון מאלומיניום הממסגרות נופים פתוחים, המאפשרים לאור טבעי למלא את חללי המגורים. אבטחה היא בעדיפות עם דלת משוריינת, המספקת שקט נפשי לכם וליקיריכם. בחוץ, הנכס מתהדר באזור גינה מקסים, מושלם למנוחה או לאירוח בחיק הטבע. דירה זו, שנבנתה בשנת 1980 וממוקמת על מגרש נדיב של 700 מ"ר, משלבת קסם קלאסי עם שירותים מודרניים. עם דירוג אנרגטי של הבניין C, בית זה יעיל אנרגטית ונוח כאחד. נכס יוצא דופן באחד המקומות המבוקשים ביותר בקפסיס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
180
חדרים
4
קומה
קומה 1
שנת בניה
1980
מחיר למטר
3,667 €
מרפסת
לא
חדרי רחצה
1
מעלית
לא
קוד הנכס
127977
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה