דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מרכז קיפיסיה, פנטהאוז למכירה, 199 מ"ר עם גינה פרטית בשכונה יוקרתית, בלב מרכז קיפיסיה ההיסטורי. הנכס ממוקם בלב מרכז קיפיסיה המסורתי, סביבו מבנים, וילות ומגורים בעיצוב אדריכלי גבוה. בניין משופץ, עם קירות חיצוניים משומרים, שמירה על הנוף ויסודות המבנה בהתאם לתקן עמידות רעידות אדמה, ועם תוספת שני קומות תת-קרקעיות למוסך, מחסנים, חללים משניים, חדר משחקים וחללים שירותיים. בגינה, מנורות רצפה על הדשא, צמחייה דקורטיבית ומערכת השקיה אוטומטית מלאה. ריצוף עץ אלון אמריקאי בכל הנכסים למעט קומת המרתף וחדרים רטובים. ריצוף אריחי שיש מיובאים בגדלים ועיצובים ייחודיים, גם על הקירות. ריצוף שיש מיובאים בקומת המרתף. ריצוף קומת המרתף ב' (חנייה ומחסנים) הוא ריצוף תעשייתי. גרם מדרגות מתכת עם ריפוד עץ אלון אמריקאי. מערכת חימום תת-רצפתי עצמאית לכל חלל בנכס. כל נכס עם חדר גזים עצמאי פעולה עצמאית באמצעות גז. מערכת כיבוי אש וביטחון אש מיוחדת. מערכת מיזוג אוויר DAKIN VRV בכל הנכסים. לוחיות בידוד תרמי DOW סביב והמבנה הפנימי כדי להבטיח בידוד תרמי. מערכת אזעקה מלאה, מצלמות אבטחה, מתקן תקשורת, מרכז טלפונים, רשתות נתונים באיכות גבוהה, מעלית. ריהוט מטבחים מיובאים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני, ארונות ומזנון בצבע לבן מט, משטח עבודה קוריאן. כל מטבח עם תנור חשמלי 5 פתחים NEFF ומכסה פליטה. ארונות בגדים בצבע לבן מט. אורות שקועים בארונות. מסגרות עץ, פאנלים פנימיים מזכוכית חסכונית באנרגיה ועמידה. כיסויים סוככים צרפתיים עם מסכים. מסגרות עם פתחים גדולים, המאפשרים תאורה טבעית רבה. בקומת המרתף ב', שיפוע כניסה למוסך עם ריצוף תעשייתי ומערכת קרח אוטומטית. בקומה זו מערכת כיבוי אש מלאה עם שני מיכלי אש נפרדים. הנכס מתאים לשימוש מגורים או מסחרי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,054 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,014 €
שכירות חודשית
1,695 €
תשואה ברוטו
5.00%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,014 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 610 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,407 €
17 €
65-89
3,138 €
12 €
90-119
3,058 €
12 €
120+
2,982 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
17%
1980-2000
34%
2000-2019
37%
2020+
10%