דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת דופלקס למכירה בקיפיסה פוליטיא ב- 1,150,000 יורו. דירת דופלקס בשטח 385 מ"ר, מורכבת מ-3 קומות וכוללת 4 חדרי שינה, 2 סלון, מטבח, 3 חדרי אמבטיה ו-WC. הנכס כולל: חימום עצמאי בגז טבעי, ריצוף עץ, נוף פתוח, מסגרות אלומיניום, דלת מגן, מעלית, חניה, מחסן, מדורה, מזגן, חימום לכל קומה, מערכת אזעקה, תנורי חשמל, מסכי יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, גריל, קומת גג, חדר משחקים, צלחת לוויין, מערכת אינטרקום, טלוויזיה, גרם מדרגות פנימי, מרפסות בגודל 10 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1994. דירוג אנרגיה של הבניין: א. דירת דופלקס משופצת, 385 מ"ר, עיצוב מינימליסטי, מורכבת מקומת קרקע עם גינה יפה ומטופחת בסגנון ניו יורקי, מטבח איטלקי פתוח עם אביזרי Miele משולבים, משטחי עבודה קוריאניים, סלון עם פתח אש חדש יעיל אנרגטית, אולם אוכל, מרפסת, חדר אמבטיה אחד, חדר שרות וחללי אחסון, קומה ראשונה עם 3 חדרי שינה, אחד מהם מאסטר, 2 חדרי אמבטיה, ארונות רבים, קומה שנייה עם אזור קבלה ומרפסת עם נוף מרהיב לאגן האטיקה ומוקד אש, קומת גג עם מרפסת וחדר משחקים, חימום מרכזי חזק, טבעי, גז טבעי לחימום ולבישול, חימום עצמאי לכל קומה, שירותים מחומרים יוקרה, ריצוף עץ בכל הקומות, מחסן.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
385
חדרים
4
שנת בניה
1994
מחיר למטר
2,987 €
חדרי רחצה
3
מספר חניות
1
מעלית
כן
קוד הנכס
27336
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
ביחס לממוצע בשכונה
מתחת ב-2%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה