רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומת: קרקע, קומת כניסה, קומה 1 (3 קומות), בקיפיסה - מרכז. הדירה 270 מ"ר, דירה ייחודית בלב קיפיסה, מוסתרת בתוך ירוק וליד חנויות מרכז הקניות של השוק, משופצת לחלוטין עם חתימת אדריכל יווני מפורסם. חללים מעוצבים בצורה פשוטה ואינטליגנטית, עם חומרים יוקרתיים (משטחי אלון, אבן אוניקס, לכה יוקרתית), כך שהיופי של החלל וחומריו משולבים בפונקציונליות של חיי היומיום, בבית עם הרבה אור. בקומת הכניסה של דירה זו, המעוצבת במיוחד, החללים הפנימיים והחיצוניים מאוחדים (סלון עם גינה חיצונית בצד אחד ובריכה פרטית בצד אחר), והתוצאה היא תחושה של חלל אחד גדול. אותה פילוסופיה עיצובית מודרנית נמשכת גם במיטות ובחדרים היפים והארוגנומים וגם בחדר משחקים עם כניסה עצמאית לבריכה. באותו חלל חדר משחקים יש גם משרד קטן, חדר כושר עם אמבטיה, וחדר שרות עם אמבטיה משלו. הדירה מעוצבת באופן ייחודי, כך שתציע לדיירים נוחות, יוקרה, שקט, גינה יפה, בריכה חיצונית ומקומות אחסון רבים. מעלית פנימית מחברת את שלוש הקומות, ובנוסף יש חניה פתוחה אחת. הדירה כוללת: 3 חדרי שינה (כולל 1 חדר שינה ראשי ושני חדרי שינה נוספים לילדים עם מקלחות), 5 חדרי רחצה, 2 שירותים ו-1 חדר שרות עם אמבטיה משלו. נבנתה ב-2003 ומשופצה באופן יסודי למה שהיא כיום ב-2015. חימום עצמאי בדלק, חימום תת-רצפתי, חימום לכל קומה, מערכת מיזוג אוויר בכל הבית, דוד שמש, מסגרות אלומיניום וזכוכית בטחונית חזקה, פערים תרמיים עם זכוכית כפולה אנרגטית, חלק מהריצוף באפוקסי לבן וחלק בריצוף קוונד. מצב מעולה, קרובה לסופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות במרכז המסחרי של קיפיסה ומביטה לגינה מרהיבה. תעודת אנרגיה: עומדת לפרסום. הדירה צבועה לאחרונה, בהירה, אווירתית, יוקרתית ובעלת התכונות הבאות: מכשירי חשמל במטבח, דלת ביטחון, אינטרקום, אזעקה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, השקיה אוטומטית, מדשאות, עצים, חיות מחמד מותרות, שכונה שקטה, סיב אופטי, בית חכם, תריסים חשמליים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
270
חדרים
4
שנת בניה
2003
מחיר למטר
7,000 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
5
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
931967
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה