רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת דופלקס למכירה, קומת קרקע, קומה ראשונה (2 קומות), בקיפיסה - פוליטיקה. הדירה בגודל 255 מ"ר, דירת קומת קרקע מפוארת ב-3 חדרי שינה, 255.49 מ"ר, המשקפת חיים יוקרתיים. נכס ייחודי רב-קומתי כולל דירת קרקע בגודל 140.37 מ"ר ומרפסת עליונה בגודל 115.12 מ"ר, בנוסף לגינה גדולה בגודל 322.15 מ"ר. בריכת שחייה בגודל 56.35 מ"ר משלימה את החצר, ומספקת מקום נהדר לנחת ולעיסוקים חופשיים. תוספת למגורים, קומת מחסן נוספת של 34.62 מ"ר, שנועדו כחדר שירותים, מגדילות את גמישותה של הדירה המדהימה. היא כוללת: 3 חדרי שינה (3 חדרי שינה ראשי), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבחים ויש 2 מקומות חניה (2 תת-קרקעיים). הנכס נבנה בשנת 2025. מערכת חימום אישית עם יחידת חום, חימום תת-רצפתי, חימום לפי קומה, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, דוד שמש, בידוד צלילים, בידוד תרמי זמינים, מסגרות אלומיניום, מסגרות בידוד תרמי עם חלונות כפולים - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: א++ והריצוף הוא עץ. מצב הנכס: פרויקט חדש, בשלבי בניה, קרוב לתחבורה ציבורית, פארק, בית ספר, כיכר, סופרמרקט, נוף טבעי. הדירה צבועה, עם חזית, בהירה, מרווחת, גישה עם מעלית/כסא גלגלים, נפרדת, יוקרתית, ותכונות ייחודיות ויתרונות נוספים: מסכי חלונות, מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, מצלמות מעקב, אזעקת ביטחון, מצלמות אבטחה, חיישן עשן, מעלית פנימית, אינטרנט, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד, שכונה שקטה, עצמאית מבחינה אנרגטית, פאנלים סולאריים, קו סיבים אופטיים, בית חכם, סוייג חשמלי, מטען חשמלי, חדר שירותים/אישה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
255
חדרים
3
שנת בניה
2025
מחיר למטר
10,000 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A++
קוד הנכס
470580
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה