רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז למכירה, קומת: קומת קרקע, קומת גג (2 קומות), בקיפיסה - מרכז. שטח הדירה 248 מ"ר, 152 מ"ר בקומה העליונה, 94 מ"ר בקומה התחתונה, דירת קרקע עם גינה פרטית ומזגן, מטבח נפרד, חדר שירות עם אמבטיה, חדר כביסה. כוללת: 3 חדרי שינה (3 חדרי שינה עיקריים), 3 חדרי אמבטיה, 2 שירותים, וישנם 2 מקומות חניה (2 תת קרקעיים). הבניין נבנה בשנת 2024. חימום אישי עם משאבת חום, חימום תת רצפתי, חימום לפי קומה, מזגן, מדחום, בידוד קול, בידוד תרמי, חלונות אלומיניום, פרגולה תרמית עם זכוכית כפולה - חלונות חסכוניים באנרגיה, תעודת אנרגיה: A+, והריצוף הוא עץ. מצב הנכס: פרויקט חדש, בבנייה, נוף טבעי. צבוע, עם חזית, בהיר, מרווח, יוקרתי ויש גם תכונות ויתרונות ייחודיים אלו: מעלית, מחסן, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת אבטחה, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, אינטרנט, חדר משחקים, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיית מחמד, שכונה שקטה, סיב אופטי, בית חכם, סווטרים חשמליים, מטען רכב חשמלי, חדר שירותים/חדר עוזרת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
248
חדרים
3
שנת בניה
2024
מחיר למטר
10,000 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
902657
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,049 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 597 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה